上海数据交易所&德勤风驭：2022年ESG房地产行业白皮书（13页）.pdf

1、房地产行业 ESG 白皮书合作单位：德勤风驭ESG房地产行业白皮书2022年第三产业二氧化碳排放总量36.8 吉吨碳 中 和 进 度-0.0 1%2023 Deloitte Risk X.All rights reserved.Please refer to the disclaimer at the end of this document.钢铁行业ESG白皮书2023 Deloitte Risk X.All rights reserved.Please refer to the disclaimer at the end of this document.4ESG(Environmenta

2、l,Social and Governance)，即环境、社会与公司治理，是衡量一家公司社会责任感的重要指标，评价企业在环境、社会和治理绩效方面的表现。始于2005 年时任联合国秘书长安南牵头推出全球经济研究报告在乎者赢，ESG 已从一个瑰色的先锋理念逐渐转换为极具必要性和实际意义的投资风向标，成为各国主流投资机构投资实践中的重要考量因素。自2020年我国提出“碳达峰、碳中和”目标以来，国内投资机构也紧跟国际主流，将环境、社会和公司治理绩效纳入投资指标考量。因此，于企业而言，提升 ESG 表现不是额外成本支出，而是提升盈利能力和可持续发展能力的重要举措；于金融机构而言，发展 ESG 评级的目的

3、不是为了在业务中筛选掉低评级的公司，而是为了更好地帮助低评级公司成长，促进企业及全社会的可持续发展。在国内双碳行动势在必行、国外负责任投资风头正盛的当下，对 ESG 的深度解读已成为企业可持续发展、投资者成功投资的必经之路。根据德勤风驭自 2020 年起开展的全 A 股上市公司 ESG 评级数据，2022 年全 A 股 4800+家上市公司中，共有 400+家上市公司 ESG 评级在 A 级(含)以上，占比 9.1%。因此，国内企业的 ESG 表现提升任重而道远。德勤风驭 ESG 评级使用的行业划分是德勤自研的一套行业划分系统-CICS(Deloitte China Industrial Cl

4、assification Standard)。由于市面上常用的行业划分体系在数据可获得性、业务针对性、可拓展性上存在不足，无法充分刻画行业特性，德勤 ESG引入德勤 CICS 行业划分体系作为风险敞口划分依据，以便实现企业更为精准的行业划分，捕捉行业共性风险特征。本白皮书关注的行业敞口为 CICS 一级行业下定义的房地产行业，全行业共纳入评级123 家 A 股主板上市企业。CICS 定义的房地产行业指主营房地产相关服务，如开发、销售、租赁、中介服务等活动的企业。房地产行业是经济增长的重要驱动力之一。房地产行业直接参与城市建设和基础设施发展，推动城市化进程，与公民个人生活息息相关。房地产行业可以

5、通过推广绿色建筑标准和技术，降低建筑物的能耗和碳排放。采用节能材料、高效设备和智能系统，优化建筑能源管理，提高建筑能源效率，减少对化石燃料的依赖。这对我国实现长期绿色可持续发展、实现“双碳”目标有至关重要作用。因此，本白皮书将从风控视角出发，重点分析房地产行业及重点企业的 ESG 评级指标表现，帮助投资者、金融机构和监管者了解房地产行业企业存在的ESG机会与风险，鼓励和支持企业采取绿色的经营方式，促进社会可持续发展。前言-ESG 和房地产行业目录Part 1:德勤风驭 ESG 评级框架介绍1.1 有业务意义的 ESG 评级模型1.2 有行业特色的 ESG 指标框架1.3 全行业及房地产行业分值

6、分布概况Part 2:房地产行业发展及 ESG 评级分析2.1 房地产行业发展概况2.2 房地产行业 ESG 评级指标及披露率分析2.3 房地产行业评级简述2.4 房地产行业企业违约率和可持续发展能力Part 3:房地产行业可持续发展龙头企业 060608101111121417192023 Deloitte Risk X.All rights reserved.Please refer to the disclaimer at the end of this document.2023 Deloitte Risk X.All rights reserved.Please refer to t