物联感知应用提升商业价值.pdf

1、Fred GuoCo-Founder&Product DirectorSmart Rental SolutionsIOTWUMI应用物联感知，提升商业价值l 2008 硕士毕业于华中科技大学模式识别与人工智能专业l 2008-2010 华为上海研究所终端软件研发部工程师，软件经理l 2010-2013 华为美国市场准入部经理，产品线总监l 2014 第一段IOT创业：数字牧场l 2015 第二段IOT创业：森林土壤传感器l 2016 今 物米智能，兼中科院/江苏物联网研究发展中心 光电信息中心，中国科学院上海技术物理研究所 无锡研究中心 常务副主任IOT1 产品教训产品教训1IOT2 产品教训

2、产品教训2物米发展历程2016物米智能成立物米云家1.0上线20172018自研物联网硬件Lora一代物米云家2.0第二代硬件Wifi20192021第三代硬件，包含了水电门，覆盖几乎所有通信协议2022物米云家3.0超过10万个管理单元关于物米智能物米智能是一家提供公寓，公租房，租赁资产管理解决方案的公司，主要提供用于租赁资产管理的物联网电表，水表，门锁，软件SaaS平台。资产租赁的痛点物联网硬件管理物米云家的价值应用场景物米的商业模式-租赁资产运营效率 各平台自动推广 中介机器人 房源雷达 出租前 无人看房 线上合同 自动转交房源管理权限 出租中 水电费和租金催缴 维修申报 财务管理 出租后我们带给业主的价值l 提升人均管理房间单元数 200%l 节省人员成本 60%l 资产空置率平均降低15%l 整体坪效比提升 30%l 运营效率提升 42%l 其它收入增加 12%l 财务效率提升 80%l 投资回报周期缩短 25%物米一些未来的计划保持专注在资产租赁领域其它成为趋势的细分领域做尝试拓展海外市场自研计量Soc谢谢Rental Smart Solutions