58安居客房产研究院：2020粤港澳大湾区1季度理想安居报告(31页).pdf

1、 2019年2月18日中共中央、国务院印发粤港澳大湾区发展规划纲要指示总结 粤港澳大湾区占地5.6万平方公里，“9+2”城总人口数超过7000万，2019年GDP超过11万亿元人民币，是国内乃至全球最大 且最具有发展活力的经济区域之一。 如今粤港澳大湾区纲要已经发布一周年，为了让广大58安居客用户更好的了解这一年来大湾区取得的成果，以及当前大湾区房 地产市场的变化、现状和未来趋势，58安居客房产研究院南部分院特此针对粤港澳大湾区2020年1季度各项发展的情况，进行 了深度的采集与整理，并结合58安居客独家用户数据和业界专家大咖观点发布了本份报告。在2020年开局充满挑战的时下，希 望通过这份报

2、告能够透析当前粤港澳大湾区的整体发展形势，为广大58安居客用户提供有意义的决策参考。 （注：大湾区内地9城数据参考国家统计局，香港、澳门数据参考世界经济信息网） -4.00% -2.00% 0.00% 2.00% 4.00% 6.00% 8.00% -5000 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 35000 深圳广州佛山东莞珠海惠州中山江门肇庆香港澳门 2019年粤港澳大湾区“9+2”城GDP情况 GDP（亿）名义增量（亿）实际增速 2019年粤港澳大湾区“9+2”城GDP总量达11.6万亿元，较2018年增长6.7%，。目前粤港澳大湾区的经济总量已与纽约

3、 湾区旗鼓相当，以目前快速的增长速度来看，。 （单位：亿） 2019年全国主要城市常住人口增量TOP5中，大湾区内地9城占3席，分别是； TOP20中，大湾区内地9城占5席，除了深广佛之外，还有珠海和东莞。孔雀东南飞，珠三角持续霸榜中国人口第一高地。 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 深圳广州珠海佛山惠州东莞中山江门肇庆香港澳门 2019年粤港澳大湾区“9+2”城常住人口情况 常住人口（万人）增量（万人） （注：大湾区内地9城数据参考国家统计局，香港、澳门数据参考各特区政府统计处） 0

4、100 200 300 400 500 600 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 10000 深圳广州东莞惠州珠海佛山江门肇庆中山 2020年粤港澳大湾区内地9城重点投资情况 总投资（亿元）项目数（个） 据不完全统计，粤港澳大湾区内地9城2020年规划的重点项目投资。持续加大基建新基建投资规 模，加强基础设施互联互通，促进生产要素的便捷高效流动，未来粤港澳大湾区“一小时生活圈”指日可待！ （单位：亿元）（单位：个） 城市政策内容 广州 3月16日，白云区实行在白云区工作满一年，具有大专及以上学历人才在江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内

5、享受广州市 户籍居民同等待遇的人才政策。 深圳 3月11日，深圳推9条措施支持房地产：允许视疫情防控情况现场开盘、开放线下售楼处；加快商品房网签进度；缓解企业 短期资金压力；增加居住用地供应。 东莞 3月1日起实施，规范住房公积金个人住房贷款管理，其中包括放宽异地贷款，可贷额度在计算公式计算额度的基础上最高可 上浮20%，并规定公积金最短期限为1年，最长期限为30年。 佛山 3月18日，中专学历或大专学历或国家职业资格四级（中级工）证书或国家职业资格五级（初级工）证书的人才可申领优粤 佛山卡T卡，享受佛山市户籍人口购房政策。 江门3月20日，大专以上学历的，或符合条件的外地人员可以在江门市限购

6、区域购买新建商品住房一套。 珠海 3月10日，制订上半年300亿元规模的经营性用地出让计划，抓紧出让一批商务商住用地，启动一批“三旧”改造城市更新 项目，确保新开工建设不少于1.2万套公共租赁住房及人才住房； 惠州 3月10日，优化商品房价格形成机制，完善预售资金监管手段，起草房产交易管理办法，推动房产交易系统建设，建立促进 房地产市场平稳健康发展长效机制；制定“一城一策”工作方案，开展专项整治，推动房地产业向稳向好发展。 中山 对积分入学管理规定、计分指标和实施细则进行了精简；通过政策优化，为流动人员随迁子女入学提供更宽阔的通道和更便 捷的办事流程。 突如其来的新冠肺炎疫情“黑天鹅”加大了市