珊瑚数据：2021年TOP20中国住房租赁标杆租金指数报告（38页）.pdf

1、X 珊 瑚 数 据 20102016201820192021（至今）.2010-2016：开始重视租赁市场，并逐步以“房主不炒”为方针确立租赁住房政策体系时间：2010年3月文件：国务院关于落实重点工作部门分工的意见（2010）内容：促进房地产市场平稳健康发展，倡导住房租赁消费，盘活住房租赁市场时间：2014年3月文件：中共中央、国务院关于印发国家新型城镇化规划（2014-2020年）的通知内容：对城镇低收入和中等收入住房困难家庭，实施租售并举，以租为主.大力发展二手房和住房租赁市场，推进住房供应体系多元化2017-2018：在已有政策框架下，逐步触及行业空白领域，如市场条例、用地来源、金融支

2、持等时间：2015年1月文件：住房和城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见内容：培育住房租赁市场是一个系统工程，各地要在金融、税收和经营管理等方面给予政策支持.相关规划变更、装修改造等手续，积极给予支持时间：2016年6月文件：国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干指导意见内容：指导思想是“以建设租购并举的住房制度为主要方向，健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系。支持住房租赁消费，促进住房租赁市场健康发展。”时间：2017年5月文件：住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）内容：规定了租金支付方式、合同、租房人权益及租赁市场规范，对政府管理处处理租赁市场纠纷进行

3、规范.规范中介行业服务行为时间：2017年7月文件：关于人口净流入的大中城市加快住房租赁市场的通知内容：支持相关国有企业转型为住房租赁企业；建设政府租赁交易服务信息平台；鼓励将闲置和低效利用的国有厂房、商办用房等安规定改建为租赁用房.时间：2018年4月文件：关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知内容：鼓励住房租赁企业结合自身运营现状和财务需求，开展资产证券化。时间：2018年6月文件：关于保险资金参与长租市场有关事项的通知内容：允许保险公司通过直接融资、设立债券投资计划、资产支持计划等方式参与长租市场时间：2018年9月文件：关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力的若干意见内容：总

4、结推广住房租赁市场试点经验，加快培育和发展大中城市住房租赁市场；加快推进住房租赁立法，保护租赁利益相关方合法权益。2019-至今：相关支持性政策密集出台，政府在租赁市场中引导作用逐步显现时间：2019年1月文件：进一步优化供给推动消费增长促进形成强大国内市场的实施方案（2019）时间：2019年3月事件：两会中多次提及“大力培育和发展住房租赁市场”时间：2019年5月文件：国务院2019年立法工作计划将“住房租赁条例”列入时间：2019年6月事件：关于深化“放管服”改革提出“国管公积金将加大租房消费支持力度”时间：2019年7月文件：2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点公布时间：2019

5、年9月事件：住房和城乡建设部召开租赁中介机构乱象专项整治工作推进会时间：2019年12月事件：中央经济工作会议提及大力发展租赁住房是工作重点之一文件：关于整顿规范性住房租赁市场秩序的意见时间：2020年5月文件：发展政策性租赁住房战略合作协议，中国银行对苏州等6个城市提供1900亿元贷款，支持政策性租赁住房建设时间：2020年7月文件：关于组织申报第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知，天津等8个城市入围事件：民法典对房屋出租的法律做出重大修订时间：2020年9月文件：住房租赁条例（征求意见稿）涉及行业规范、定期公布租金信息、建立指导价格发布机制、租赁合同需网签备案等内容时间：2020年

6、7月-9月事件：郑州、广州、杭州、上海等城市针对长租公寓“爆雷”发布警示风险、规范市场的相关文件时间：2021年3月事件：首次将“规范发展长租市场”写入报告时间：时间：2021年7月文件：关于加快发展保障性租赁住房的意见事件：首次明确了国家层面住房保障体系的顶层设计2017全国重点租赁政策城市吸引力分析从T20门店在全国区域分布数量来看，华东地区和华南地区的品牌公寓数量远超过全区域。从T20门店在城市分布数量来看，北上广深（一线城市）的品牌公寓数量多，其次是杭州、南京、成都、武汉等新一线城市。T20门店数量全国分布图171718182022232834404753587071159208215