58安居客：2023年节后返城租房调查报告（3页）.pdf

1、2023年节后返城租房调查报告2023年节后返城租房调查报告2023年节后返城租房调查报告2023年节后返城租房调查报告 本次调研人群针对在 2023 年 4 月份之前有租房需求的人。这些意向租客工作生活在一线及新一线城市，以 80 后 95后为主，其中 90 后租客占比 33.3%，85 后租客占比23.9%。学历方面，调研人群中拥有本科学历的租客占比66.7%，研究生以上学历的租客占比 2.9%。1)意向租房人群以 80-95 为主 约七成租客拥有本科学历 5000 元及以下5001-8000 元8001-10000 元10001-15000 元15001-20000 元20001元以上5

2、.9%32.6%27.9%21.8%7.2%4.7%意向租房人群个人月收入范围*数据来源：58 安居客研究院整理汇总自有住房租住普通小区房源租住品牌公寓/长租公寓租住保障性租赁住房其他（宿舍、借住等）53.8%36.0%7.8%2.1%0.3%意向租房人群现阶段居住情况*数据来源：58 安居客研究院整理汇总调研中，有 50.9%的意向租房人群倾向选择租住普通住宅小区的房源，有 27.3%的意向租房人群更愿意选择租住品牌公寓/长租公寓。月收入对于租住房源类型的选择有一定影响，个人月收入在 1.5 万元以上的意向租房人群，选择租住品牌公寓/长租公寓的占比高于租住普通住宅小区的人群占比。对于为什么选

3、择品牌公寓/长租公寓，其房源的真实性、良好的居住氛围、优秀的公共空间配置及令人满意的居住服务是大家选择租住的主要原因。参与调研的意向租房人群中，有 9.8%的人更想选择租住保障性租赁住房。选择租住保障性租赁住房的人群中，90 后占比相对较高，有 33.8%，85后、95后占比均在 20%左右。根据 58 同城、安居客 2022 年全国租赁市场报告 统计，各地因地制宜推出相关政策，并将完善监管、支持推进保障性租赁住房落地作为主要方向。报告数据指出，23 省及75 城已发布“十四五”保障性租赁住房筹集目标，总量约 760.7 万套。保障性租赁住房的供应主要以人口净流入的大城市为重点。其中，一线城市

4、规划总量占比约 24.6%，城市筹集规模基本在 40 万套以上，广州规划目标更是达到 60 万套。二线城市的数量相对较多，规划总量占比达到 58.9%。随着保障性租赁住房的供应增加，相信未来会较大程度的缓解新市民、青年人的住房困难。租 客 画 像本次参与调研的意向租房人群均在 4 月份之前有明确的租房需求，其中有 39.8%的人表示希望春节后（2月份）马上开始租房，45.5%的意向租房人群打算在 3 月份开始租房。多数意向租房人群希望可以长租，选择租住半年一年的意向租客占比 40.1%，希望租住一年以上的意向租客占比 33.9%。1)意向租房人群多数希望在一季度租好房 超七成租客倾向租住半年以

5、上租 房 倾 向意向租房人群工作生活城市级别分布*数据来源：58 安居客研究院整理汇总一线城市21.2%新一线城市78.8%本次参与调研的意向租房人群中，有 74.0%的人为一家三口/两孩家庭，单身独居的租客占比 18.5%。月收入方面，32.6%的意向租房人群每月收入在 5001-8000 元之间，66.4%的租客月收入低于 1 万元。有 53.8%的意向租房人群目前已自有住房，36.0%的人群租住在普通小区，7.8%租住在品牌/长租公寓，2.1%的人群租住保障性租赁住房。2)有娃家庭成为租房主力 半数意向租房人群自有住房意向租房人群家庭居住人员分布*数据来源：58 安居客研究院整理汇总单身

6、独居18.5%恋人/已婚没有小孩7.4%一家三口/两孩家庭74.0%意向租房人群性别分布*数据来源：58 安居客研究院整理汇总男49.7%女50.3%意向购房人群年龄段分布*数据来源：58 安居客研究院整理汇总80 后（80-84 年）20.1%85 后（85-89 年）23.9%90 后（90-94 年）33.3%00 后（00 年之后）23.9%95 后（95-99 年）17.7%租住保障性租赁住房的人群年龄段占比*数据来源：58 安居客研究院整理汇总80 后21.3%85 后33.3%90 后35.2%00 后1.9%95 后8.3%意向租房人群学历分布*数据来源：58 安居客研究院整理