1、酒店投资亮点亚太地区2022 年下半年酒店及旅游地产事业部单一酒店资产交易 前十名首尔千禧希尔顿酒店首尔，韩国成交价(美元):929,800,000每间房售价(美元):1,367,0001上海外滩茂悦大酒店上海，中国成交价(美元):720,000,000每间房售价(美元):1,141,0002悉尼希尔顿酒店悉尼，澳大利亚成交价(美元):361,100,000每间房售价(美元):615,0003首尔普瑞玛酒店首尔，韩国成交价(美元):337,100,000每间房售价(美元):2,809,0004梨泰院皇冠大酒店首尔，韩国成交价(美元):210,375,000每间房售价(美元):1,238,000

2、7九龙珀丽酒店香港，中国成交价(美元):178,750,000每间房售价(美元):411,00082|亚太地区酒店投资亮点|2022年下半年美憬阁乌节山居所酒店*新加坡成交价(美元):195,600,000每间房售价(美元):1,164,0005香港逸酒店香港，中国成交价(美元):214,600,000每间房售价(美元):553,0006新加坡SO索菲特酒店新加坡成交价(美元):172,800,000每间房售价(美元):1,290,0009京都丽思卡尔顿酒店*京都，日本成交价(美元):170,200,000每间房售价(美元):2,592,00010*部分股权出售*仅限酒店部分的价格亚太地区酒店

3、投资亮点|2022年下半年|3 2022年亚太地区酒店交易额将超过107亿美元，同比增长14%2022年至今 15个国家2021年同期12个国家2022年至今 超过 20,350间客房2021年同期超过23,600间客房2022年至今 123单酒店交易2021年同期139单酒店交易4|亚太地区酒店投资亮点|2022年下半年大洋洲亚洲亚太地区总投资交易额平均每间房售价*2022年至今8亿美元2021年同期13亿美元2022年至今317,000美元2021年同期253,000美元2022年至今76亿美元2021年同期59亿美元2022年至今481,000美元2021年同期348,000美元84亿美

4、元2021年同期72亿美元2022年至今455,000美元2021年同期331,000美元2022年至今免责声明：由于舍入的影响，总额数字可能有差异。*单一资产交易的每间房售价亚太地区酒店投资亮点|2022年下半年|5 逆风翻盘：启航新征程伴随着第一缕照亮东京的阳光，日本首都核心商业区之一的丸之内挤满了上班族。地铁上的人摩肩接踵，咖啡馆门前排起了长队。经历了两年居家办公后，熙熙攘攘的人群带着微笑，又回来了。2022年，在疫苗接种率提高和边境重新开放的推动下，亚太各地区均出现了类似的复苏迹象：人们重返办公室，恢复社交活动，并再次开始旅行。在入境休闲旅游和企业商旅需求的刺激下，酒店投资市场也重新焕

5、发活力。2022年前9个月，亚太地区总投资交易额达84亿美元，同比增长16%。疫情后首单资产包交易总价高达26亿美元，其资产主要分布于日本和澳大利亚两大市场。由此可见，掌握储备流动资金的机构型投资人已在核心市场布局，旨在更有效地配置资产。与仲量联行的预测相吻合，多家巨头公司已强劲入市，预计2022年全年交易额将超过107亿美元。东京奥运会的热潮点燃了酒店投资人的投资热情，日本重拾亚太地区最活跃投资市场的桂冠。本年度截至目前为止，日本酒店市场交易额达到约23亿美元，同比增长23%。同时，2022年前三季度韩国酒店交易额达18亿美元，创历史新高，仅次于日本位列亚太地区第二。这主要得益于多笔改造类项

6、目交易，即在收购后将酒店改造为另类住宿产品。6|亚太地区酒店投资亮点|2022年下半年亚太地区历史投资交易额(2016年-2023年预期)数据：仲量联行?中国紧随其后，截至9月录得交易额12亿美元；澳大利亚则以6.96亿美元进入四强榜单。得益于内外资并驾齐驱进入酒店交易市场，四国交易额占亚太地区投资交易总额的72%。截至2022年9月，亚太地区城市酒店交易额为57亿美元，仅是2019年水平的81%；然而，度假酒店交易额增速显著，达到9.11亿美元，超疫情前水平34%。积压已久的休闲旅行需求将进一步推动市场复苏，增强投资者信心。然而，伴随“逆风翻盘”而来的是高通胀和高利率，这将在短期内影响市场交