安徽省住建厅：2024安徽省高品质住宅设计指南（试行）（27页）.pdf

1、安徽省高品质住宅设计指南安徽省高品质住宅设计指南（试行）（试行）安徽省住房和城乡建设厅安徽省住房和城乡建设厅2024 年 10 月前言为满足人民群众对高品质住宅的需求，以建设绿色、低碳、智能、安全的住宅为目标，引导设计师设计好户型，鼓励企业研发好产品、好材料、好设备，推动好房子、好小区、好社区、好城区建设，加快实现从“住有所居”向“住有宜居”迈进，安徽省住房和城乡建设厅组织有关单位深入调查研究，认真总结先进经验，从综合利用绿色技术营造健康宜居环境，以惠民技术减少碳排放降低运行成本，运用数字化手段让房屋使用智慧便捷，提高房屋全生命周期安全和耐久性能，提升住区适老适幼全龄友好功能等方面，结合安徽实

2、际，编制了安徽省高品质住宅设计指南（试行）。本指南的主要内容：1.总则；2.环境宜居；3.健康舒适；4.绿色低碳；5.安全耐久；6.智慧科技。本指南由安徽省住房和城乡建设厅组织编制，由安徽省住房和城乡建设厅标准定额处负责管理和解释。请各单位在使用过程中，总结实践经验，提出意见和建议。1目录1总则.32环境宜居.42.1 基本要求.42.2 建筑风貌.42.3 交通系统.52.4 景观环境.62.5 配套设施.73健康舒适.103.1 基本要求.103.2 公共区域.103.3 户型设计.113.4 室内环境.123.5 设备设施.144绿色低碳.164.1 基本要求.164.2 降碳节能.16

3、4.3 资源节约.175安全耐久.185.1 基本要求.1825.2 结构设计.185.3 部品部件.195.4 安全防护.216智慧科技.226.1 基本要求.226.2 智能家居.226.3 智慧服务.2331 1总总则则1.0.1 为促进我省住宅品质提升，建设绿色、低碳、智能、安全的高品质住宅，满足人民群众对美好生活的向往，制订本指南。1.0.2 本指南适用于安徽省新建高品质住宅的设计，既有住宅改建、扩建为高品质住宅可参照执行。1.0.3 高品质住宅设计应因地制宜，体现地域特色和传统文化，统筹传承与创新。1.0.4 高品质住宅设计应贯彻新时期“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针，践行以人

4、为本、可持续发展、安全耐久、健康舒适的理念，推动我省住宅建设高质量发展。1.0.5 高品质住宅设计除应符合本指南规定外，尚应符合国家及地方现行有关标准的规定。42 2环境宜居环境宜居2.12.1 基本要求基本要求2.1.1 高品质住宅小区应风貌协调、交通便捷、环境宜居、配套完善。2.1.2 建筑风貌应充分考虑地域文化特征，尊重历史文脉，维护生态格局，与周边环境及建筑协调。2.1.3 交通系统应综合考虑小区周边公交站点、配套服务设施、交通流量等要素，与外部道路有机连接、安全顺畅。2.1.4 小区景观配置应选择适合当地自然条件的树木花草，尽量使用自然水体、雨水和可再生利用水；结合绿地、景观小品设置

5、健身步道、全龄活动场地及相应休闲设施；鼓励增设方便残疾人、老年人使用的无障碍健身体育设施。2.1.5 配套服务设施应遵循便捷适用、服务完善、共用开放、可持续发展的原则进行科学配置。2.22.2 建筑风貌建筑风貌2.2.1 小区规划应充分考虑建筑对城市界面的影响，处于城市干道、重要廊道和视线通廊的节点位置应形成“高低错落、变化有序”的天际线。2.2.2 住宅小区出入口和街角零星场地宜设置广场、口袋公园等公共活5动空间。2.2.3 建筑色彩应遵循“低彩度、高明度”或“高彩度、低明度”的原则，予人清新活泼、安定祥和之感。2.2.4 建筑立面宜采用石材、陶板、金属板、一体板等有质感、高品质、耐久性强的

6、建筑饰面材料。2.2.5 建筑立面设计宜注重山墙面及第五立面的设计，保持与整体建筑风貌相协调。2.32.3 交通系统交通系统2.3.1 小区应进行“人、车”分流设计，形成无风雨归家流线。搬家、急救、快递、垃圾清运等不同车辆的动线不得对小区主要人行流线造成干扰。2.3.2 小区出入口应与城市道路无障碍衔接；主要出入口宜退用地红线10m 以上，并设置入口广场。2.3.3 小区出入口处应结合景观统一配建共享单车存放地和访客临时停车位。2.3.4 小区内部道路应与住宅单元出入口、老年人和儿童活动场地、集中绿地等室外空间无障碍联通。2.3.5 地下汽车库出入口应与住宅外墙保持适当距离，避免噪声、灯光扰民