恒隆集團：2025年度全年業績.pdf

1、香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公布的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公布全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。恒隆集團有限公司 HANG LUNG GROUP LIMITED 於香港註冊成立之有限公司 股份代號00010 2025 年度全年業績年度全年業績 2025 年度全年業績 目錄目錄 頁頁 財務摘要財務摘要 1 業務回顧業務回顧 2 綜合財務報表綜合財務報表 27 綜合財務報表附註綜合財務報表附註 30 其他資料其他資料 40 詞彙詞彙 42 1 2025 年度全年業績 財務摘要財務摘要 業績業

2、績 2025（港幣百萬元港幣百萬元）2024（港幣百萬元）物業物業 租賃租賃 酒店酒店 物業物業 銷售銷售 總額總額 物業 租賃 酒店 物業 銷售 總額 收入收入 9,853 297 264 10,414 10,033 189 1,538 11,760-內地 6,757 297 59 7,113 6,851 189 56 7,096-香港 3,096-205 3,301 3,182-1,482 4,664 營業溢利（虧損）營業溢利（虧損）6,972(34)(102)6,836 7,134(63)(245)6,826-內地 4,568(34)(51)4,483 4,656(63)(197)4,3

3、96-香港 2,404-(51)2,353 2,478-(48)2,430 股東應佔基本純利（淨虧損）股東應佔基本純利（淨虧損）2,529(73)(49)2,407 2,576(84)(165)2,327 股東應佔物業之公允價值 淨減少(1,037)-(1,037)(714)-(714)股東應佔純利（淨虧損）股東應佔純利（淨虧損）1,492(73)(49)1,370 1,862(84)(165)1,613 於於2025年年12月月31日日 於2024年12月31日 股東權益股東權益（港幣百萬元港幣百萬元）98,881 95,776 股東應佔每股資產淨值（港元）股東應佔每股資產淨值（港元）$72

4、.6$70.3 盈利及股息（港元）盈利及股息（港元）2025 2024 每股盈利每股盈利 -基於股東應佔基本純利$1.77$1.71-基於股東應佔純利$1.01$1.18 每股股息每股股息$0.86$0.86-中期$0.21$0.21-末期$0.65$0.65 財務比率財務比率 2025 2024 派息比率派息比率（基於股東應佔純利）-總額 85%73%-物業租賃及酒店 83%66%-物業租賃及酒店（扣除已資本化利息）122%95%派息比率派息比率（基於股東應佔基本純利）-總額 49%50%-物業租賃及酒店 48%47%-物業租賃及酒店（扣除已資本化利息）59%60%於於2025年年12月月3

5、1日日 於2024年12月31日 淨債項股權比率淨債項股權比率 30.9%30.8%債項股權比率債項股權比率 35.3%37.9%2 2025 年度全年業績 業務回顧業務回顧 業績摘要業績摘要 2025 年，內地經濟持續放緩及港人消費習慣轉變主導營商環境，房地產市況亦受影響。不過，市況較前一年顯著回溫，2025 年下半年尤其向好。恒隆集團有限公司（本公司）及其附屬公司（統稱本集團）於年內租出率和營運基礎保持穩健，有助應對各種挑戰。租戶組合持續優化，使香港和內地租出率維持理想水平。核心物業租賃收入仍然表現強韌，自 5 月起錄得正增長走勢，主要由上海、無錫、大連及昆明的物業帶動。我們的商場實力雄厚

6、，雖受內地消費市況淡靜影響銷售租金，收入仍然保持穩定，大部分物業租出率亦長期高於 95%。香港方面，我們採取針對性措施及多元化策略留住租戶，帶動零售和辦公樓物業組合租出率明顯改善，於年底分別升至95%和90%。在政府人才入境計劃帶動下，住宅及服務式寓所業務增長穩健，租出率和收入按年分別上升三個百分點和 6%。本集團於 2025 年錄得總收入港幣 104.14 億元（2024 年：港幣 117.60 億元），整體營業溢利為港幣 68.36 億元（2024 年：港幣 68.26 億元）。物業租賃收入和營業溢利分別為港幣98.53億元（2024年：港幣100.33億元）和港幣69.72億元（2024