1、因变而变后疫情常态化下印力的思考与实践第1页/共16页目录01变化与观察疫情下谁逆势有涨，谁相对艰难？02思考与实践因势而变，疫情常态化下，印力的坚持与举措第2页/共16页01变化与观察第3页/共16页疫情突发下的小趋势8-20.5-15.8-7.5-2.8-1.8-1.10.53.34.354.633.834.217.712.412.18.52.54.44.93.91.76.7-3.5-11.1-30-20-10010203040010,00020,00030,00040,00050,00060,00070,00080,0002019年12月2020年1-2月2020年3月2020年4月20

2、20年5月2020年6月2020年7月2020年8月2020年9月2020年10月2020年11月2020年12月2021年1-2月2021年3月2021年4月2021年5月2021年6月2021年7月2021年8月2021年9月2021年10月2021年11月2021年12月2022年1-2月2022年3月2022年4月社会消费品零售总额及增幅社会消费品零售总额（亿元）社会消费品零售总额月度同比增长（%）l 全国多地散发疫情频繁，消费市场遇冷，社会消费品零售总额当期值从2021年底41268.9亿元到今年4月底29483.1亿元，下降幅度达到28.6%。三四月份正值疫情爆发期间，多个省市采取

3、了封控措施，对经济运行造成了巨大影响。居民生产与收入相应下降而无力消费，消费市场”遇冷”。宏观市场：疫情全国蔓延，经济运行受阻疫情减缓经济发展的速度，实体商业再遭冲击印力同比下滑全国同比下滑1.99 1.82 1.36 1.08 0.98 0.96 0.66 0.85 0.84 0.88 0.94 0.95 0.79 0.79 0.86 北京武汉上海杭州深圳重庆天津成都印力赢商大数据商业地产：实体商业遭冲击l 2022年一季度客流同比下滑，客流形势不容乐观。品牌商亦收紧扩张需求。据赢商大数据监测，9大重点城市200家5万以上购物中心整体调整品牌门店5400家，其中新开店约2500家，新关店近3

4、000家，开关店比仅为0.86，环比上季度下降32%。l 开闭店比对比：与赢商大数据提供的9大重点城市数据对比，同城涉及的印力项目样本量共18个，平均开关店比为1.25；印力全集团的平均开关店比为1.14。但由于印力在华东（特别是上海）商业布局浓度较高，若考虑45月疫情影响，印力整体开关店比从2022Q1底的1.14下降至0.89。二线城市一线城市新一线城市-18.6%-14.5%-18.4%-12.5%-10.8%-12.8%印力与行业客流Q1同比趋势对比印力与行业开闭店比Q1趋势对比数据来源:国家统计局数据来源：印力内部数据及赢商大数据，品牌开关店比=品牌开店数量/品牌关店数量，赢商大数据

5、9大重点城市包括北京、武汉、上海、杭州、深圳、重庆、天津、成都及广州第4页/共16页0.87 0.72 0.85 0.91 0.71 1.07 0.73 1.98 4.29 0.38 -1.0 0 2.0 0 3.0 0 4.0 0 5.0 0 6.0 0 7.0 0 8.0 0 9.0 002 0 04 0 06 0 08 0 01 0 0 01 2 0 01 4 0 01 6 0 0餐饮普通服饰其它儿童美容休闲娱乐珠宝电器特殊业态-车快时尚印力各业态开关店比趋势对比（印力内部数据：开关店数量为1-5月累计数据，开关店比摘取2022年1月底、3月底、5月底三个节点数据）关店数量开店数量1月底

6、开关店比3月底开关店比5月底开关店比0.810.890.990.721.1700.20.40.60.811.21.405 0 01 0 0 01 5 0 02 0 0 02 5 0 0零售餐饮生活服务儿童亲子文体娱全国重点9城5大业态开关店量及开关店比（数据来源：赢商大数据）2022Q1开关店量2022Q1开关店比2021Q4开关店比数据来源：赢商大数据 9大重点城市200家5万以上购物中心整体调整品牌情况分析，开关店比=开店数量/闭店数量，其中1代表上行，1代表下行，1代表持平疫情突发下的小趋势印力经营趋势与行业数据基本一致，零售、餐饮、儿童收缩明显，文体娱乐由于涵盖的品类较广，整体开关店比