博富臨置業：年度報告20242025.pdf

1、物業租賃?管理?發展博富臨置業有限公司Pokfulam Development Company Limited股票代號:靈 感 源 自 生 活博 富 臨 置 業 有 限 公 司Pokfulam Development Company LimitedProperty Leasing Management Development2024/2025Your Life,Our Inspiration2024/2025Annual Report年 度 報 告Pokfulam Development Company Limited ANNUAL REPORT 2024/2025博 富 臨 置 業 有 限

2、公 司年度報告1博富臨置業有限公司 年度報告 二零二四二零二五2389114866818687888991168169公司資料主席報告書財務摘要董事及高級管理人員個人資料環境、社會及管治報告企業管治報告董事會報告書獨立核數師報告書綜合損益及其他全面收益表綜合財務狀況表綜合權益變動表綜合現金流量表綜合財務報表附註五年財務摘要持作投資物業資料目錄2公司資料博富臨置業有限公司 年度報告 二零二四二零二五董事執行董事黃達漳（主席兼董事總經理）黃達琪黃達琛宋君玉獨立非執行董事李國星薛海華司徒振中董事委員會審核委員會李國星（主席）薛海華司徒振中薪酬委員會薛海華（主席）黃達漳李國星提名委員會黃達漳（主席）宋

3、君玉李國星薛海華司徒振中授權代表黃達漳許瑞遠公司秘書許瑞遠註冊辦事處及主要營業地點香港灣仔駱克道93至107號利臨大廈23樓電話：(852)2520 1010傳真：(852)2865 0804電郵：.hk主要往來銀行東亞銀行香港上海滙豐銀行有限公司華僑銀行（香港）有限公司交通銀行中國工商銀行（亞洲）有限公司律師何韋律師行簡松年律師行禤氏律師行獨立核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師註冊公眾利益實體核數師股份過戶及登記處卓佳證券登記有限公司香港夏慤道16號遠東金融中心17樓電話：(852)2980 1333傳真：(852)2810 8185網址https:/.hk股份資料上市地點香港

4、聯合交易所有限公司主板股份代號225買賣單位2,000股3主席報告書博富臨置業有限公司 年度報告 二零二四二零二五全年業績博富臨置業有限公司（本公司）及其附屬公司（統稱 本集團）截至二零二五年九月三十日止年度（本年度或 二零二五年財政年度）錄得股東應佔綜合虧損淨額約港幣二億一千五百七十萬元（二零二四年：港幣五億九千七百一十萬元）。該業績主要因重大公允價值重估及其他非現金調整所致，包括：投資物業重估虧損約港幣二億六千三百六十萬元（二零二四年：港幣六億二千六百五十萬元）；證券投資及股本工具重估盈利淨額約港幣四百六十萬元（二零二四年：虧損港幣一千一百萬元）；應佔一間合營公司虧損約港幣九百八十萬元（二

5、零二四年：港幣五百八十萬元）；應收一間合營公司賬款之兌換虧損約港幣一百二十萬元（二零二四年：港幣二十萬元）；及 有關金融資產之減值虧損撥備淨額約港幣一百八十萬元（二零二四年：港幣六百九十萬元）。撇除上述項目及其相關稅務影響約港幣一百九十萬元（二零二四年：港幣四百一十萬元），本集團於二零二五年財政年度之股東應佔相關溢利約為港幣五千八百萬元（二零二四年：港幣五千七百四十萬元）。股息本公司董事會（董事會）建議派發本年度之末期股息（末期股息）每股三十二港仙予二零二六年二月十三日（星期五）登記於本公司股東名冊內之本公司股東（股東）。上述建議派發之股息連同已於二零二五年六月二十六日（星期四）派發之中期股息

6、每股四港仙，全財政年度之股息總額將為每股三十六港仙（二零二四年：三十六港仙）。建議派發之末期股息如在二零二六年二月五日（星期四）舉行之本公司股東週年大會上獲股東批准，預期於二零二六年三月六日（星期五）派發予股東。4主席報告書博富臨置業有限公司 年度報告 二零二四二零二五業務回顧A.香港租賃業務本集團大部分之經營溢利來自在香港投資物業之租金收入，有關收入較去年減少百分之二點六，反映香港及中國內地之物業租賃市場持續承受壓力。慶幸的是，受外籍租戶需求回復及中國內地人才湧入的支持，本集團住宅物業之租金收入小幅增加百分之一點七。同時，本集團商業及工業物業之租金收入減少百分之十一點四，反映香港受租戶主導的