零壹财经：59家上市银行涉房贷款全览（2022）（15页）.pdf

1、1报告名称报告名称报告名称最全！59 家上市银行涉房贷款全览最全！59 家上市银行涉房贷款全览|2022.09研究机构：零壹智库发布机构：零壹财经报告主编：于百程执笔团队：朱梅胤1最全！59 家上市银行涉房贷款全览2022 年，房地产行业全面进入收缩整合的低增长时代。房地产被严格监管了多年，现在仍然是而且未来大概率继续是中国最重要的产业之一，甚至关乎到民生、就业、金融系统等诸多方面。今年 7 月份，房地产行业出现持续了近一个月的停贷风波，自 6 月 30 日江西景德镇市恒大珑庭业主们发出强制停贷告知书后，涉及楼盘数量越来越多，据相关媒体不完全统计，截至 7 月底该事件已经涉及到 113 座城市

2、，300 多个楼盘。受到“停工停贷”风波影响，银行房地产贷款和个人住房贷款资产的规模和质量也受到了广泛关注。在上市银行 2022 年半年报发布之际，本文整理了我国在 A 股和 H 股上市的 59 家已披露相关数据的商业银行，系统梳理了各银行在对公房地产贷款以及个人住房贷款情况，以供市场参考。一一、所所选选上上市市银银行行样样本本从上市银行发布的半年报数据整体看，截至 2022 年 6 月末，59 家银行房地产贷款总余额为77001 亿元，较年初增长幅度仅为 0.68%，低于 2021 年下半年 3.12%的增幅；而个人住房贷款总余额为 356765 亿元（紫金银行未披露个人住房贷款余额），增幅

3、为 1.66%，同样低于 2021年末的 4.91%。涉房贷款增速放缓、地产业和个人住房贷款不良率双升成为普遍趋势，这也从侧面印证在当下地产风险和监管之下，银行对于涉房贷款的放款愈发谨慎。从具体情况披露情况来看，通过统计分析 A 股和 H 股 59 家上市银行 2021 年中报，几乎所有的银行均披露了对公房地产贷款和个人住房贷款情况，本文所选包括“贷款额、贷款占比、贷款增长、贷款不良率以及增减”等维度进行比较（部分并未披露房地产不良贷款情况，在不良贷款比较中进行剔除）。表表 1 1 所所选选取取的的国国内内在在 A A 股股、H H 股股上上市市银银行行以以及及银银行行分分类类国有商业银行股份

4、制商业银行城市商业银行农村商业银行农业银行平安银行宁波银行锦州银行无锡银行交通银行浦发银行郑州银行北京银行渝农商行工商银行民生银行青岛银行天津银行常熟银行建设银行招商银行泸州银行江西银行广州农商银行中国银行兴业银行中原银行厦门银行九台农商银行邮储银行光大银行杭州银行盛京银行江阴银行浙商银行甘肃银行长沙银行张家港行中信银行南京银行晋商银行青农商行渤海银行上海银行徽商银行紫金银行华夏银行成都银行哈尔滨银行苏农银行重庆银行九江银行瑞丰银行2最全！59 家上市银行涉房贷款全览苏州银行贵州银行沪农商行江苏银行威海银行东莞农商银行西安银行齐鲁银行贵阳银行兰州银行资料来源：零壹智库、WIND二二、对对公公房

5、房地地产产贷贷款款：大大行行主主导导，地地产产行行业业放放款款弱弱化化（一）贷款规模及比例对公贷款主要是银行对企业的贷款业务，房地产贷款则是对房地产业投放的信贷业务，该信贷业务抵质押物一般包括变现能力较高的土地、房产、在建工程等。在所统计的 59 家银行中，均披露了这一较为标准的数据，具体数据和排名情况如下：表表 2 2 截截至至 2 20 02 22 2 年年年年中中各各银银行行房房地地产产贷贷款款金金额额序号证券简称房地产贷款余额（亿元）序号证券简称房地产贷款余额（亿元）1工商银行9418.5231天津银行287.692农业银行8428.6632青农商行273.693建设银行7627.91

6、33锦州银行266.264中国银行7347.6934中原银行250.985交通银行4939.6335青岛银行244.436招商银行3972.4336贵阳银行215.077民生银行3592.5937兰州银行187.148兴业银行3335.5838东莞农商银行167.759浦发银行3245.9639甘肃银行124.7610平安银行2980.2040长沙银行124.4511中信银行2916.0841重庆银行109.8112光大银行1878.2142苏州银行92.8513浙商银行1781.5043西安银行91.9014邮储银行1778.1744晋商银行86.8515上海银行1359.8645贵州银行8