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仲量联行（JLL）：2022年上半年德国零售地产市场概况报告（中译版）（12页）.pdf

上传人：无*** 编号：99712 2022-09-21 PDF PDF 中文版中文版中文版 12页 2.26MB

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在2022年上半年，大约一半的零售商的销售额与去年相比有所增加。企业预计今年下半年的增长将大幅放缓，只有五分之一的受访企业预计报名人数将增加。其原因是由于高通货膨胀率导致消费者购买力下降，以及即将到来的供暖季节俄罗斯天然气供应的不确定性，这也导致了客户的不确定性。承租量最多的是食肆及食物供应商。

报告速读

根据报告的内容，本文主要概括了2022年上半年德国零售市场的概况。主要内容包括： 1. 零售租赁市场在2022年上半年实现了218,400平方米的稳健吸纳，尽管存在重大的政治和经济不确定性。 2. 餐饮和食品供应商在租赁交易中占据主导地位，占据了161笔交易，主要集中在中小型类别。 3. 纺织品供应商的需求集中在1000平方米以上的大型单位，共完成了111笔交易。 4. 德国十大城市在2022年上半年的吸纳量占整体吸纳量的39%，其中柏林、汉堡和科隆的吸纳量显著增加。 5. 纺织品部门在2022年上半年的吸纳量占比达到34%，领先于餐饮和食品部门。 6. 2022年上半年的空置率保持在16%的高位，预计全年将保持这一水平。 7. 主要城市的优质租金再次面临压力，平均下降了1.8%。 8. 投资者对市中心零售物业的需求保持谨慎，但对顶级位置的物业仍支付高价。