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Yardi：2022年第一季度加拿大多户公寓市场分析报告（中译版）（11页）.pdf

上传人：无*** 编号：99219 2022-09-16 PDF PDF 中文版中文版中文版 11页 3.83MB

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飙升的房价使一些家庭无法进入待售市场，从而提振了对租赁住房的需求。加拿大的多户家庭市场表现良好，前景乐观。尽管近期增长前景依然强劲，但加拿大面临着全球经济共同的阻力。截至2022年第一季度，全国平均现房租金为1336美元，同比增长2.7%，环比增长0.8%。现地租金是一个给定的租赁市场中所有租金的总和，包括新租、续租和现有租。

报告速读

本文是关于加拿大多户住宅市场2022年第二季度的报告。报告显示，该市场在第一季度表现良好，展望未来几个季度也持积极态度。公寓的空置率正在下降，租金增长趋势上升，反映出住房需求的持续强劲。尽管面临全球通胀和能源价格上涨的挑战，加拿大经济依然强劲，大多数分析师预测2022年的经济增长将在3.5%至4.0%之间。加拿大在第一季度增加了209,000个就业岗位，失业率降至5.3%。关键数据包括：全国平均在租租金为1,336加元，同比增长2.7%；主要城市如多伦多和温哥华的租金增长较快；公寓租金全国平均比疫情前增长了4.8%。尽管市场整体复苏，但一些小型城市如汉密尔顿和哈利法克斯的租金增长尤为迅速。此外，全国范围内的空置率在第一季度末为3.7%，较前一年同期下降了80个基点，但仍然高于疫情前的3.0%水平。报告还讨论了加拿大面临的挑战，包括通胀上升和央行加息对经济增长和住房市场的潜在影响。同时，文章指出，由于技术job的增长，多伦多和温哥华等城市中心的复苏缓慢，而住宅供应不足导致汉密尔顿和伦敦等市场的租金增长迅速。