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雅迪矩阵（Yardi Matrix）：2022年美国多户型公寓夏季报告（中译版）（27页）.pdf

上传人：无*** 编号：99161 2022-09-16 PDF PDF 中文版中文版中文版 12页 7.18MB

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我们预计到年底平均租金将上涨7.9%。房地产行业的强劲表现和全国范围内的住房短缺帮助提振了多户住房供应，目前全美在建住房超过90万套。不幸的是，长期的供应链问题、大宗商品成本上升和移民减少造成了材料和劳动力短缺。与此同时，邻避主义增加了开发成本，减缓了授权过程，延长了项目启动和交付之间的时间。

报告速读

根据报告的内容，本文主要讨论了2022年美国多户型住宅市场的现状和展望。文章指出，尽管面临通货膨胀的威胁，但多户型住宅市场的基本面仍然强劲，租金增长和需求仍然保持强劲。然而，由于持续的高通胀，经济增长可能会放缓，甚至可能出现轻微的衰退。文章还指出，尽管租金增长从2021年的创纪录高位有所放缓，但截至年中，租金增长仍保持在两位数的百分比水平。此外，由于全国住房短缺，多户型住宅的供应量正在增加，预计2022年将有约420,000个单位交付。然而，由于供应链问题、原材料成本上升和移民减少，劳动力短缺和开发成本上升，导致供应量低于预期。在资本市场上，由于利率上升和投资者对经济衰退的担忧，多户型住宅的流动性受到冲击。尽管如此，预计2022年多户型住宅的租金将增长7.9%。