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雅迪矩阵（Yardi Matrix）：2022年7月美国多户型公寓夏季报告（英文版）（14页）.pdf

上传人：无*** 编号：99114 2022-09-16 PDF PDF 中文版中文版中文版 14页 4.80MB

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经济走弱可能会令涨势降温，不过公寓要价可能不会立即对美联储的举措做出反应，因为抵押贷款利率上升放缓了待售住房市场。这可能有助于住房需求，因为首次购房者会继续租房，等待更合适的购房时机。全国的入住率保持稳定，但在一些高增长的大都市，由于新分娩的数量强劲和净迁移的放缓，入住率正在下降。

报告速读

根据报告的内容，本文主要概括了2022年7月美国多户型住宅市场的最新报告。主要内容包括： 1. 7月份，美国多户型住宅的平均租金上涨了10美元，达到1717美元，但年增长率下降了1.1个百分点，至12.6%。 2. 尽管租金增长放缓，但全国稳定物业的入住率保持在96.0%，显示出强劲的表现。 3. 经济放缓和消费者信心下降可能对租金增长产生影响。美联储在过去两个月内提高了政策利率150个基点，以减缓通胀。 4. 单户型出租住宅（SFR）部门的平均租金在7月份上涨了7美元，达到2092美元，但年增长率下降了60个基点，至11.2%。 5. 预计随着经济疲软，SFR部门的租金增长将放缓，但需求可能会保持强劲，因为无法负担购房的消费者可能会转向SFR部门。 6. 根据一项新的研究，美国到2035年需要建造430万套多户型住宅单位来满足日益增长的人口需求。