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戴德梁行（Cushman & Wakefield）：2022年中国零售地产供需核心趋势分析报告（英文版）（59页）.pdf

上传人： Y**** 编号：94989 2022-08-31 PDF PDF 中文版中文版中文版 59页 6.62MB 收藏收藏已收藏上传文档翻译

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根据报告的内容，本文主要概括了中国零售市场的供需趋势，并重点分析了六个主要城市（北京、上海、深圳、广州、成都、杭州）的零售市场情况。文章指出，2022年上半年，受疫情影响，中国GDP增长率放缓，零售市场新增供应量减少，优质零售物业的平均租金有所下降。然而，长期来看，中国零售市场的基础依然坚实，购物中心正在优化运营、升级设施、调整品牌组合，以适应消费市场的复苏。文章还指出，中国政府近期出台了一系列刺激消费的政策，如发放消费券、减税降费、降低利率等，以促进消费市场的恢复。此外，随着中国城市化进程的加快，预计到2030年，中国城镇化率将达到70%，届时将有近1500万人每年迁入城市，形成超过2万个新社区。社区零售作为15分钟生活圈的重要组成部分，已成为房地产开发商和投资者关注的热点。综上所述，尽管短期内疫情和宏观经济因素对中国零售市场造成了影响，但长期来看，随着消费市场的逐步复苏和政府政策的持续支持，中国零售市场的前景依然乐观。

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在需求方面，影响中国市场的趋势有很多，但我们更详细地分析了五大趋势:新消费品牌的崛起、餐饮企业拓展半熟食市场、烘焙新理念为烘焙店带来新商机、绿色消费为零售商带来新前景、运动健身零售商增长的新趋势。封后消费市场复苏的关键1北京上海深圳截至2022年上半年，北京零售市场库存量1510万平方米，其中购物中心库存量1330万平方米，占比88%。