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世邦魏理仕：2022年上半年加拿大零售地产租金调查报告（英文版）（16页）.pdf

上传人： Kell****reet 编号：94703 2022-08-30 PDF PDF 中文版中文版中文版 16页 3.50MB 收藏收藏已收藏上传文档翻译

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本文是CBRE发布的2022年上半年加拿大零售租金调查报告，主要内容包括： 1. 加拿大零售业在经历疫情暂停后，已恢复增长，食品饮料、杂货和个人服务租户活动最为活跃。 2. 零售租金在所有物业类型中最为多样化，受供需平衡影响，包括物业类别、位置、单元位置和业主期望的租户组合等因素。 3. 过去六个月，除三个市场外，所有格式类型的租金基本保持稳定。租金变化中，16个上升，3个下降。 4. 加拿大各地正在讨论快速增长的建造成本，这导致一些租户转向第二代空间或已有一定装修的单元以降低前期资本成本。 5. 报告提供了10个加拿大城市的零售趋势和租金快照，包括温哥华、卡尔加里、埃德蒙顿、萨斯卡通、温尼伯、多伦多、渥太华、蒙特利尔和哈利法克斯。 6. 各城市租金范围不同，如温哥华市中心租金最高，而哈利法克斯和卡尔加里报告了最多的租金上涨。 7. 由于建造成本上升，加拿大各地资本成本增加，租户正在获得更大的激励措施或考虑第二代空间。

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零售租金在所有物业类型中是最多样化的。此外，受供求平衡的影响，零售费率增加了复杂性，不仅包括类别和位置，还包括格式类型、场地内的单位位置，以及相对于业主期望的租赁组合的潜在租户类别。鉴于可能的差饷范围广泛，本报告旨在通过调查具有强劲/稳定租户组合、表现良好的A类中心的要求差饷，以提供市场间及随时间变化的一定程度的可比性。