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房地产：中金厦门安居保障性租赁住房reits-220815（23页）.pdf

上传人：起** 编号：93071 2022-08-17 PDF PDF 23页 2.49MB 17张图表

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厦门安居集团有限公司为基金项下原始权益人。基金存续期间，基金投资于基础设施资产支持证券的资产比例在一般情况下不低于基金资产的80%。基金收益分配采取现金分红方式，应当将 90%以上的合并后年度可供分配金额以现金形式分配给投资者。厦门经济发展稳定，保障性租赁市场政策红利强厦门经济发展稳定，保障性租赁市场政策红利强。

报告速读

本文主要介绍了中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金的相关情况。该基金由中金基金管理有限公司担任基金管理人，厦门安居集团有限公司为原始权益人。基金投资于园博公寓和珩琦公寓两个保障性租赁住房项目，位于厦门市集美区。文章指出，厦门市经济发展态势良好，保障性租赁住房市场需求潜力空间大。2021年，厦门市GDP达到7033.89亿元，同比增长8.1%。同时，厦门市作为外来人口净流入城市，租赁市场需求逐年上涨。根据规划，到2025年，厦门市租赁住房保有量将达到200万套（间）。基金资产方面，园博公寓和珩琦公寓总建筑面积为19.9万平方米，截至2022年1季度，已出租面积分别为99.42%和99.11%，平均月租金单价分别为32.35元/平方米和30.52元/平方米。投资建议方面，文章认为，作为首批保障性租赁住房REITs，结合政策支持，中金厦门安居保障性租赁住房REIT具有较好的投资价值。