高力国际（Colliers）：2022年资本市场报告-另类资产成为焦点（英文版）-三个皮匠报告

高力国际（Colliers）：2022年资本市场报告-另类资产成为焦点（中译版）（8页）.pdf

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高力国际（Colliers）：2022年资本市场报告-另类资产成为焦点（中译版）（8页）.pdf

上传人：白**** 编号：92031 2022-08-16 PDF PDF 中文版中文版中文版 8页 3.57MB

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与此同时，定价指标已经重新调整，所有资产类别都面临下行压力。最好的位置，最好的质量产品，强大的租赁将受到最小的影响。房地产作为一种对冲通货膨胀的工具和稳定的收入来源，加上它的历史稳定性，仍然对投资者有吸引力。

报告速读

本文主要探讨了2022年资本市场上替代资产类别的兴起，特别是商业房地产的投资热潮。尽管投资者在第二季度因利率上升、通胀、地缘政治不确定性、货币紧缩政策以及衰退担忧而放慢了投资步伐，但房地产作为通胀对冲和稳定收入来源的吸引力依然存在。文章指出，位置优越、质量上乘、租户稳定的商业房地产产品受影响最小。此外，替代资产类别，如单户租赁房产（SFR）、生命科学、数据中心、学生住房和自助存储，因受益于广泛的市场趋势、资本分配提升和机构认可而迅速增长。例如，SFR的增长集中在人口增长和移民模式强劲的市场，而生命科学行业的快速发展则得益于COVID-19疫苗的快速开发和新技术的应用。数据中心因其在关键市场的长期需求和对基础设施的投资而备受关注。学生住房和自助存储市场因需求的弹性和经济周期的不同阶段而表现出稳定性。文章最后强调，这些资产类别的发展仍面临挑战，如土地稀缺、开发成本上升和ESG要求的日益重视。

在资本涌入商业地产的大背景下，投资者如何把握机遇，实现资产增值？数据中心、生命科学等领域的发展如何影响商业地产市场的格局？在传统投资领域增速放缓的当下，如何把握另类资产的投资机会，实现投资组合的多元化？

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