深圳市物业发展（集团）股份有限公司2014年年度报告（174页）.PDF

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1、深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2014 年年度报告全文 1 深圳市物业发展深圳市物业发展(集团集团)股份有限公司股份有限公司 2014 年年度报告年年度报告 2015-02 2015 年年 03 月月 深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2014 年年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并

2、承担个别和连带的法律责任。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2014 年年 12 月月 31 日的公司总股本为基数，向全体股东每日的公司总股本为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利股派发现金红利 2.20 元（含税） ，送红股元（含税） ，送红股 0股（含税） ，不以公积金转增股本。股（含税） ，不以公积金转增股本。 公司负责人陈玉刚、主管会计工作负责人王航军及会计机构负责人公司负责人陈玉刚、主管会计工作负责人王航军及会计机构负责人(会计主管人员会

3、计主管人员)沈雪英声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。沈雪英声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2014 年年度报告全文 3 目录目录 2014 年度报告年度报告.2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义.6 第二节第二节 公司简介公司简介.8 第三节第三节 会计数据和财务指标摘要会计数据和财务指标摘要.11 第四节第四节 董事会报告董事会报告.25 第五节第五节 重要事项重要事项.32 第六节第六节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.38 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况.38 第八节第八节 董事、

4、监事、高级管理人员和员工情况董事、监事、高级管理人员和员工情况.39 第九节第九节 公司治理公司治理.45 第十节第十节 内部控制内部控制.49 第十一节第十一节 财务报告财务报告.51 第十二节第十二节 备查文件目录备查文件目录.174 深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2014 年年度报告全文 4 释义释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司 指 深圳市物业发展（集团）股份有限公司 深圳市国资委 指 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会 深投控 指 深圳市投资控股有限公司 深建投 指 深圳市建设投资控股公司 深投管 指 深圳市投资管理公司 深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2014 年

5、年度报告全文 5 重大风险提示重大风险提示 1、国家房地产政策、金融政策相关变化。、国家房地产政策、金融政策相关变化。2、房地产业供求关系变化。、房地产业供求关系变化。 深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2014 年年度报告全文 6 第二节第二节 公司简介公司简介 一、公司信息一、公司信息 股票简称 深物业 A、深物业 B 股票代码 000011、200011 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 深圳市物业发展(集团)股份有限公司 公司的中文简称 深物业集团 公司的外文名称（如有） ShenZhen Properties & Resources Development（Gro

6、up） Ltd. 公司的外文名称缩写（如有） SZPRD 公司的法定代表人 陈玉刚 注册地址 深圳市人民南路国贸大厦 39 层、42 层 注册地址的邮政编码 518014 办公地址 深圳市人民南路国贸大厦 39 层、42 层 办公地址的邮政编码 518014 公司网址 电子信箱 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 范维平 钱忠、黄逢春 联系地址 深圳市人民南路国贸大厦 42 层 深圳市人民南路国贸大厦 42 层 电话 0755-82211020 0755-82211020 传真 0755-82210610 82212043 0755-82210610