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仲量联行（JLL）：机械化和自动化-为更智能、更快的物流提供动力（英文版）（15页）.pdf

上传人：无*** 编号：84697 2022-07-22 PDF PDF 中文版中文版中文版 15页 4.39MB

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技术是一个宽泛的术语。它包括硬件系统和软件系统。在L&l中，硬件包括机械化和自动化系统、机器人和电池充电设备等。软件包括仓库管理系统(wMS)，自动识别和数据捕获系统(AIDC)，以及自治解决方案等。

报告速读

本文主要讨论了物流和工业（L&I）房地产中的机械化与自动化技术。主要内容包括： 1. 机械化与自动化技术在物流和工业房地产中的重要性日益增加，预计到2025年，全球仓库自动化市场规模将从2020年的约140亿美元增长到262亿美元，年复合增长率为13.4%。 2. 机械化与自动化技术包括自动化拉伸包装机、光导拣选、伸缩式输送带、视觉拣选、语音拣选、外骨骼等。这些技术可以提高操作效率，降低成本，提高供应链的速度和灵活性。 3. 投资者和开发商在考虑机械化与自动化技术时，需要考虑成本和设施的通用性。通常，承租人支付机械化与自动化技术的费用，但在某些情况下，投资者可能通过租金溢价来分摊资本成本。 4. 不同行业和承租人对机械化与自动化技术的需求不同，这影响了设施的设计、规模和机械化与自动化技术的整体集成。因此，投资者需要确保设施适合机械化与自动化技术，并且不过于针对特定承租人或行业，以减少过时和资本支出风险，同时最大化流动性并扩大承租人范围。