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世邦魏理仕（CBRE）：2022年中国大湾区物流地产投资策略分析报告（中译版）（36页）.pdf

上传人：无*** 编号：84582 2022-07-21 PDF PDF 中文版中文版中文版 36页 5.80MB

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2021年，珠江东岸城市的租金水平和增长率高于西岸城市。深圳的平均仓库租金在九大GBA城市中是最高的，附近的东莞和惠州的租金也受益于这些城市靠近深圳强大的经济，重要的港口，近距离香港和有限的供应。广州和佛山是中国城市一体化最先进的地区，一般仓库库存略高于深圳和东莞。

报告速读

本文主要介绍了中国粤港澳大湾区（GBA）及其周边城市的经济、物流、交通和人口等数据。数据显示，2022年，广东、香港和澳门机场旅客吞吐量分别为101、467.025和761.040千万人次；机场货邮吞吐量分别为81.630、2461.758和7586.835千吨。此外，港口集装箱吞吐量也呈现出显著增长。在GDP方面，2022年，广州、深圳、佛山、东莞、中山、惠州、江门、肇庆、珠海等城市的GDP分别为8179.4、27605.4、12625.1、9635.6、8179.4、9635.6、185、85、27605.4和12625.1亿元人民币。同时，这些城市的土地面积、人口数量和GDP per km²等数据也一一列出。文章还提到了GBA城市群的物流产业发展情况，以及物流设施和交通设施的建设情况。最后，文章指出，过去四年中，GBA九大城市物流行业的投资和自用交易持续增长，其中广州和深圳的投资交易占主导地位。