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第一太平戴维斯（Savills）：2022年欧洲写字楼市场发展现状春季报告（英文版）（7页）.pdf

上传人： Y**** 编号：76836 2022-06-09 PDF PDF 中文版中文版中文版 7页 1.07MB

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最终，开发人员发现很难就新方案的固定投入成本达成一致。增加建筑成本压力的另一个因素是可用劳动力的短缺。根据英国国家统计局的数据，在英国，建筑行业目前有5万个职位空缺，比疫情前翻了一番。

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报告速读

根据报告的内容，全文主要讨论了2022年欧洲办公室开发和商业环境的经济状况。核心数据显示，2022年3月，欧元区的通胀率达到7.5%，超过了之前的预期。主要原因是能源价格上涨，欧盟计划减少对俄罗斯能源的依赖，但这可能导致全球能源供应重新分配，并增加物流挑战。此外，由于对俄罗斯制裁的增加，欧元区的经济增长前景可能会受到负面影响。尽管如此，由于疫情后的经济复苏，欧元区的GDP预计将在2022年和2023年分别增长3.2%和2.4%。办公室开发方面，尽管面临建筑成本上升和劳动力短缺的挑战，欧洲办公室的开发管道仍然活跃。预计2022年将完成超过5.7百万平方米的空间，其中49%已经预租。2023年预计将完成5.1百万平方米的空间，其中23%已经预租。对于办公室租金的影响，尽管开发管道庞大，但由于对新、节能空间的需求不断增长，预计欧洲的吸纳量将在2022年和2023年保持稳定，略高于过去五年的平均水平。由于能源价格上涨，对节能办公室建筑的需求将进一步增加。