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莱坊国际（Knight Frank）：2022年英国住宅投资报告（中译版）（7页）.pdf

上传人： Y**** 编号：75871 2022-06-02 PDF PDF 中文版中文版中文版 7页 7.93MB

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毫无疑问，新冠肺炎也改变了全球机构投资者看待房地产的方式。事实证明，住宅投资部门在不确定的经济条件下提供安全收入，具有弹性。除了寻求扩大规模的现有投资者外，寻求瞄准住宅市场的资金池不断扩大，也在推动这一活动。例如，去年在BTR市场的机构投资中，约有23%来自英国市场的新进入者，而对老年人而言，这一比例为48%。

报告速读

根据Knight Frank的2022年住宅投资报告，以下是全文的主要内容： 1. 住宅资产在机构资本中的份额增加，去年占英国房地产投资的15%，2020年占22%，仅次于办公室和物流部门。 2. 投资者预计在未来五年内将大幅增加对住宅资产的投资，80%的调查受访者表示将“显著增加”其对住宅资产的敞口。 3. 住宅投资领域面临的挑战包括运营库存的可用性、其他投资者的竞争、开发/融资机会的可用性以及规划制度。 4. 投资者预计ESG（环境、社会和治理）将在未来三到五年内成为决定投资策略的关键因素。 5. 投资者对住宅资产的投资预计将在2022年达到创纪录的165亿英镑，比2021年的102亿英镑增长65%。 6. 学生住房是最成熟的领域，尽管COVID-19对2020/21学年造成了干扰，但它仍然具有吸引力，因为它提供了具有防御性和逆周期特性的收入产生资产。 7. 预计到2026年，住宅投资市场将更加多样化，投资者将跨年龄组别分散投资。 8. 投资者预计，到2026年，将有42%的投资者跨所有三个住宅领域进行投资，而目前只有17%的投资者这样做。