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仲量联行（JLL）：2022年老年人住房及护理中心投资者调查及趋势展望报告（中译版）（20页）.pdf

上传人： Y**** 编号：72926 2022-05-18 PDF PDF 中文版中文版中文版 20页 2.32MB

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到2021年年底，成交量反弹，较第一季度增长6i%，至2019年年底时的水平，当时该行业的表现相当强劲。老年人住房资产尤其显着坚挺;护理投资的规模，其中继续受到更多操作的困扰困难在于，同比反弹幅度较小，仅为24%。

报告速读

根据报告的内容，本文主要概括了2022年美国老年人住房和护理行业的投资趋势和市场展望。主要观点如下： 1. 资本市场上，投资者对老年人住房和护理行业的兴趣增加，2021年第一季度交易量自COVID-19大流行开始以来首次出现增长，全年交易量较2020年增长61%。 2. 市场基本面方面，随着限制措施的减少和需求的持续，老年人住房和护理行业的入住率有所回升，租金增长加速，预计2022年将继续增长。 3. 投资者情绪方面，76%的受访者表示他们计划在2022年增加对老年人住房和护理行业的投资，80%的受访者认为我们已经度过了大流行的最糟糕时期，预计市场基本面将改善。 4. 长期需求方面，随着人口老龄化，老年人住房和护理行业的需求仍然强劲，预计未来10年将出现供应短缺。 5. 估值指数方面，JLL估值指数显示，老年人住房和护理行业的市场估值在2021年有所上升，总市值约为450亿美元，占整个行业的9.5%。