海港企業：二○二○年全年業績公告.pdf

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1、 海港企業有限公司 二二年全年業績公告(二二一年三月二日)-1-香港交易及結算所有限公司和香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。（於香港註冊成立的有限公司）股份代號：51 二二年全年業績公告 疫情重創業績 摘要二二年全年業績公告 疫情重創業績 摘要 二二年是記憶中酒店行業最艱辛的一年 未計保就業計劃補貼前，酒店收入下跌 60%至港幣三億三千一百萬元，導致港幣三億四千四百萬元的營業虧損（邊際利潤-104%）投資物業亦被飽受打擊的零售業拖累，收入下跌 36%，

2、營業盈利下跌 39%基礎淨盈利未至於盈轉虧，只因發展物業意外錄得一項港幣五億零四百萬元的一次性稅項撥回 惟酒店投資的減值撥備及投資物業的重估虧損令集團盈利轉為虧損港幣十一億一千九百萬元 在如此極端市況下，董事會取消派付第一次中期股息（二一九年：每股 7 港仙）及第二次中期股息（二一九年：每股 15港仙）鑒於上述一次性稅項撥回，除於二二年九月派付了每股 7 港仙的特別中期股息外（二一九年：無），並將於二二一年四月加派每股 7 港仙的第二次特別中期股息（二一九年：無）海港企業有限公司 二二年全年業績公告(二二一年三月二日)-2-集團業績集團業績 集團收入增加 137%至港幣三十三億一千三百萬元（二

3、一九年：港幣十三億九千五百萬元），乃發展物業項目蘇州國際金融中心部分期數落成所致。然而營業盈利減少 4%至港幣五億一千萬元（二一九年：港幣五億三千一百萬元），基礎淨盈利減少 5%至港幣四億一千三百萬元（二一九年：港幣四億三千五百萬元），股東應佔虧損（計入投資物業重估變動）為港幣十一億一千九百萬元（二一九年：盈利港幣一億一千七百萬元）。每股基礎盈利減少至港幣 0.58 元（二一九年：港幣 0.61 元）。每股應佔虧損為港幣1.58 元（二一九年：每股盈利港幣 0.17元）。股息股息 董事會已議決不會就截至二二年十二月三十一日止年度派付任何常規股息。然而，作為一項非經常性分派，每股 7 港仙的第二

4、次特別中期股息（二一九年：無）將於二二一年四月二十一日派付予在二二一年三月二十四日下午六時正名列股東登記冊內的股東。連同於二二年九月一日派付的每股 7 港仙的特別中期股息，二二年度每股合共派發股息 14港仙（二一九年：22港仙）。業務評議業務評議 香港香港 投資物業 投資物業 疫情帶來的極端市況對零售市場構成巨大壓力。年內實施多輪社交距離措施，包括突然關閉某些處所，影響堂食及戲院等，令集團的租戶承受巨大損失。為此，集團不單提供租金減免，並斥巨資刺激銷售，故投資物業的收入減少 36%，營業盈利減少 39%。鑒於目前市況，獨立物業估值師對投資物業組合的估值下調 7%。酒店 酒店 入境旅客幾乎絕跡，

5、酒店業是最受重創的行業之一。本地宅度假業務頓成唯一實質收入來源。酒店收入因而暴跌 54%，並錄得重大營業虧損。業界一片愁雲慘霧，The Murray,Hong Kong（The Murray）卻以其獨有體驗突圍而出，不但在入住率方面取得驕人成績，每間可出租客房收入更是冠絕直接競爭對手。酒店在年內成為立鼎世酒店集團唯一一間位於香港的成員酒店，並成為其忠誠計劃的一部分，不但值得自豪，且能藉此接觸全球更多尋求非凡旅行體驗的客人，待入境旅遊復甦時早著先機。海港企業有限公司 二二年全年業績公告(二二一年三月二日)-3-年內馬哥孛羅香港酒店（香港馬哥孛羅）入選 2020 DestinAsian Magaz

6、ine 讀者評選香港十大最佳酒店及度假村，是連續第三年獲此殊榮。酒店內的意大利餐廳Cucina 亦獲福布斯旅遊指南評為四星餐廳，全港僅得六間餐廳獲此評級。中國內地中國內地 物業 物業 集團繼續撤出發展物業市場，出售蘇州國際金融中心（集團佔 80%權益）及上海南站項目（集團佔 27%權益）餘下單位。由於蘇州國際金融中心部分期數落成，收入增加至港幣二十五億三千四百萬元，營業盈利增加至港幣四億四千八百萬元。截至二二年年杪，集團應佔土地儲備（扣除已確認入賬銷售額）約為 400,000 平方米，尚未確認入賬的銷售額為人民幣二十億元，涉及面積 67,000 平方米。蘇州國際金融中心其它期數預計於二二一年落