第一太平戴维斯（Savills）：欧洲市场投资报告-欧洲房地产的社会价值 （英文版）（10页）.pdf

本文主要讨论了欧洲房地产中的社会价值。文章指出，可持续性一直是建筑环境中的一个重要考虑因素，主要关注气候风险和碳中和，即ESG中的“E”。绿色建筑在投资和发展项目中的比例越来越大，预计未来几年将进一步增长。国际公认的标准和认证，如LEED、BREEAM等，虽然不完全统一，但支持向可持续设计的发展趋势。这些评估为承租人和投资者提供了了解和比较其资产表现的标准。 最近，在投资社区中，社会责任投资的概念迅速获得动力。在房地产方面，我们也看到了在考虑ESG中的“S”时态度的巨大转变。大流行凸显了在做出商业决策时考虑社会价值的重要性，以及影响我们日常生活的所有方面。从房地产的角度来看，这不仅仅是关于经济结果。更重要的是，通过与利益相关者持续协作，减少不平等，促进福祉，并减少我们对环境的影响。 文章还讨论了如何定义房地产中的“社会价值”，如何应用和衡量，以及提供了一些社会价值“实例”。社会价值可以通过建筑、地方和基础设施支持环境、经济和社会福祉来创造和实现，从而提高人们的生活质量。 此外，文章还强调了不同利益相关者之间的合作的重要性。根据英国绿色建筑委员会（UKGBC）的定义，社会价值是通过支持环境、经济和社会福祉成果来改善人们的生活质量。这些成果因项目而异，因建筑而异，因为它们周围社区的变化而变化。社会价值还包含多样性、可负担性和可访问性。 最后，文章介绍了如何应用和衡量社会价值，并提供了英国的方法。尽管对房地产中的社会价值缺乏可衡量性和标准化，但这不应阻止投资者在其战略中展示影响考虑。联合国可持续发展目标是一个高层次的框架，正在成为利益相关者如何向社会提供价值的共同理解工具。在房地产中，投资者和开发商应该考虑对社区和社会有益的事情。建筑物应该增强居民和周围地方的安全、健康、福祉和积极的前景。理解当地的社会经济需求需要对当地经济和人口进行分析，并与当地政府和居民进行接触。