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贝壳研究院：2022普惠住房-中国新居住发展报告（101页）.pdf

上传人： pf****r 编号：61721 2022-02-28 PDF PDF 101页 4.79MB

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本文主要内容概括如下： 1. 2021年中国房地产市场经历了从高热到超跌的剧烈波动，政策从降杠杆、防风险到稳增长转变，市场从高热到超跌的“节奏失衡”。 2. 2022年市场底部修复，总体小幅下降，房企风险减弱，信用修复仍需时间。预计2022年全年信贷增量约21万亿，按揭贷总额约8万亿。 3. 住房租赁二次出发，保障性租赁住房政策率先出炉，企业数量持续增加，经营模式转化。预计“十四五”期间保障性租赁住房总新建套数在960万套，总投资2.4万亿。 4. 品质居住：数字化构建服务生态。我国进入老龄化急速发展阶段，国内养老服务发展不充分，专业化、信息化合力推动行业提速。 5. 独居青年：城市独居产品迎来发展机遇。独居需求快速扩大，城市独居青年居住存在的问题，发达国家的应对经验，面向独居青年的居住领域发展机遇。 6. 新家装：数字化升级浪潮。装修行业规模突破2万亿，多主体入局带来模式创新，家装行业消费者满意度低，数字化驱动行业效率和集中度提升。