2022年君亭酒店竞争优势及酒店行业差异化竞争研究报告（31页）.pdf

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1、2022 年深度行业分析研究报告 2 内容目录内容目录 1. 君亭酒店：精品中高端，优质小而美君亭酒店：精品中高端，优质小而美. 5 1.1. 公司简介：定位精品中高端，直营为主保品质 . 5 1.2. 财务回顾：成本管控力强，进军高端更显优势 . 7 2. 酒店行业：中高端升级，差异化竞争酒店行业：中高端升级，差异化竞争. 10 2.2. 整体增速放缓，连锁化率提升 . 10 2.3. 中产人群扩大，带来结构升级机会 . 11 2.4. 中高端格局未定，多品牌错位竞争发展 . 13 3. 公司亮点：团队巧思升华品牌优势，优质客源为展店蓄力公司亮点：团队巧思升华品牌优势，优质客源为展店蓄力 .

2、 17 3.1. 团队优势：强强联合，中西合璧，蓄力跃迁 . 17 3.2. 开发优势：丰富项目积累开发经验，选址精准成功率高 . 18 3.3. 管理优势：恰到好处，精准卡位成本及房价之平衡处 . 20 3.4. 客源优势：自获客能力强，协议客户根基深厚 . 23 4. 成长看点：内生外延相辅相成，看成长看点：内生外延相辅相成，看“小而美小而美”进击进击“广而精广而精” . 26 4.1. 收购君澜系实现规模跃迁，品牌体系向上突破 . 26 4.2. 坚持扩大直营店特色业务，创利同时维稳品牌力 . 27 4.3. 加强数字化平台建设，为规模跃迁储能 . 29 图表目录图表目录 图 1：君亭酒

3、店发展历程 . 5 图 2：2018-2020 年公司平均房价 ADR 情况 . 5 图 3：2018-2020 年，公司直营店收入贡献超九成 . 6 图 4：2018-2020 年，公司直营店毛利贡献超八成 . 6 图 5：按地区划分公司酒店门店数量 . 6 图 6：公司浙江/上海地区收入分别占 5/3 成 . 6 图 7：君亭酒店股权结构集中（截至 2021Q3） . 7 图 8：2016-2021 年 Q1-3 公司营业收入情况 . 7 图 9：2018-2020 年公司酒店运营中住宿、餐饮及其他收入占比 . 7 图 10：2018-2020 年住宿服务主要成本 . 8 图 11：201

4、8-2020 年餐饮服务主要成本 . 8 图 12：2016-2020 年及 2021Q1-3 公司综合毛利率、酒店运营毛利及酒店管理毛利率 . 8 图 13：2016-2020 年及 2021Q1-3 公司期间费用率 . 9 图 14：疫情前公司归母利润逐年提升 . 9 图 15：疫情下行业企业盈利能力波动大 . 9 图 16：2018-2020 年，君亭酒店资产负债率低于行业企业 . 9 图 17：2018-2020 年，君亭酒店 ROE 水平高于行业 . 9 dVaXNAiXnVbYMBpOoPqQbRaOaQnPmMtRtRlOmMtRlOqQyRbRpPxOMYnPpMxNnPpQ

5、3 图 18：我国住宿业固定资产完成额于 2015 年达 4598 亿元后见顶. 10 图 19：2017-2020 年，我国住宿业改建投资额从 370 亿元提升至 451 亿元 . 10 图 20：我国酒店连锁化率持续提升 . 11 图 21：各城市酒店连锁化率分布 . 11 图 22：低线城市连锁酒店渗透空间更大、增速更快（单位：万间） . 11 图 23：美国酒店供给档次分布呈现纺锤型 . 11 图 24：中国酒店供给档次分布呈现金字塔型 . 11 图 25：美国中产及以上人口占比大 . 12 图 26：中国潜在中产人口占比大 . 12 图 27：高等教育毛入学率不断提高为就业结构升级带

6、来红利 . 12 图 28：城镇化水平不断提升为经济增长带来红利 . 12 图 29：2015-2020 年，我国中端以上酒店高速增长（单位：万间） . 13 图 30：2015-2020 年，我国中端以上酒店增速快于经济型 . 13 图 31：2020 年我国一二线城市商旅出差住宿标准 . 13 图 32：2020 年我国三四线城市商旅出差住宿标准 . 13 图 33：我国中高端酒店仍处于高速增长期 . 13 图 34：2017-2020 中高端酒店客房增速 . 13 图 35：2015-2019 年，我国中高端酒店 ADR 稳步提升 . 14 图 36：2020 年我国分档次连锁酒店 CR