中国房地产报绿色地产研究中心：2011-2019中国绿色地产发展研究报告综述（40页）.pdf

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1、中国绿色地产发展研究报告综述2011-2019中国房地产报绿色地产研究中心北京柠檬树绿色建筑科技有限公司研究背景理论基础历年报告编写团队历年排名行业影响01.研究背景研究背景6.7%11房地产行业占国民经济的比重（2018）中国房地产业社会责任发展指数评价为（总分100分,2018）明确制定企业的绿色发展战略规划绿色建筑占新建建筑的百分比(2018)房地产行业作为国民经济的支柱产业之一，其环境社会责任表现、创新意识、绿色可持续发展的意愿均远低于其他行业。12%销售额前100名房的企平均研发费用占公司当年销售额的百分比37.4北京柠檬树绿色建筑科技有限公司引领房地产业持续、深入地向绿色低碳转型

2、通过绿色地产全产业链发展状态诊断，引领房地产业持续、深入地向绿色低碳转型探索房地产业在绿色低碳转型过程中新的商业模式 通过研究分析转型先行企业的模式，为其他企业成功转型奠定基础提升绿色地产先行者的品牌价值 强化绿色地产先行者在该领域的领导地位，不断提升其品牌价值强化房地产业的社会责任 引导房地产企业更注重自身的环境责任和作为企业公民的社会责任提升全社会对绿色地产的认知 通过对产业发展状态的评估和行为判读，向社会展示绿色地产的意义与价值研究意义北京柠檬树绿色建筑科技有限公司研究意义北京柠檬树绿色建筑科技有限公司02.理论基础房企选择绿色发展的五大驱动力绿色金融是否能成为第六大驱动力？北京柠檬树绿

3、色建筑科技有限公司评价房地产企业绿色发展的四大原则绿色指数1234客观，公正，可验证从能力、意愿，到行动从观望、跟随，到引领从合规、创新，到效益北京柠檬树绿色建筑科技有限公司评价房地产企业绿色发展的四大原则1、客观，公正，可验证评价指标要能完全量化，尽量减少“专家打分”等主观评价方式，其量化的依据是企业发展的客观数据，便于企业自评和行业媒体的监督。2、从能力、意愿，到行动评价指标要能有效甄别真假绿色，充分的反应房地产企业绿色发展的潜在能力、发展意愿和实际行动，以企业在绿色发展方面取得的实际成果作为评价标准。3、从观望、跟随，到引领评价指标要能有效的区别企业的绿色发展在房地产行业所处的具体位置，

4、企业对待绿色发展的真实态度和表现。是简单地跟随国家政策，被动的执行绿色政策，还是积极进取，有所创新，或者，在某一方面深入研究实践，以产业化目的，以此引领行业发展。4、从合规、创新，到效益评价指标要能反映房地产企业绿色发展战略对市场效益和客户价值的贡献。企业是市场的主体，核心目标是为股东创造价值，只有获得市场回报才能体现企业经营的价值。房地产企业实施绿色发展战略也需要考虑创造市场效益，无论是最低层面的政策合规，还是为了应对市场需求进行的技术创新，其根本目的赢得市场竞争，获得合理的市场回报。北京柠檬树绿色建筑科技有限公司评价房企绿色科技发展竞争力的方法010203建立评价数学模型大数据收集和分析找

5、到行业规律大数据分析北京柠檬树绿色建筑科技有限公司从哪些维度评价房企的绿色科技发展竞争力？制度企业规模：年营业额研发投入：研发资金毛利率：年利润率社会责任：减排量绿色规划：有或无信息披露：深或浅政策合规性：绿色建筑覆盖率技术创新力：专利数量意愿行动能力北京柠檬树绿色建筑科技有限公司评价房企绿色科技发展竞争力的PRIMB模型绿建覆盖社会责任技术创新信用评价绿色效益U=P+R+I+M+B=.+.“共同但有区别责任”原则源于国际环境法，该原则构成国际合作、构建和提升发展中国家履行国际环境法的能力，是共同应对全球环境问题的法律基础。北京柠檬树绿色建筑科技有限公司已发表论文和专著年份作者论文名称2011

6、黄献明，黄俊鹏中国地产企业绿色转型战略框架研究2012黄献明，黄俊鹏2012年中国绿色地产发展现状与趋势调查报告2013黄献明，黄俊鹏2012年绿色地产发展状态诊断研究2013孙大明，黄俊鹏低碳地产投资开发指南（专著）2017黄俊鹏中国房地产业的绿色转型2017黄俊鹏，王莹中国房地产企业绿色科技发展的驱动力分析2017黄俊鹏，王莹中国房地产企业绿色发展竞争力评价指数研究2018黄俊鹏，王文广商业地产绿色运营的驱动力分析2018黄俊鹏，王文广商业地产企业绿色运营竞争力评价指数研究北京柠檬树绿色建筑科技有限公司03.历年报告历年报告从2011到2018，柠檬树联合中房报记者团队已经搭建了完整的房地