美国房地产协会（National Association of Realtors）：2021住宅及商业地产市场行情周报告（英文版）（16页）.pdf

上传人：国***

编号：52123

2021-09-24

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1、住房需求缓解，供应略有改善，供需缺口缩小。初步数据显示，与一年前相比，合同签约(待定销售)下降了8%，而同期新挂牌销售下降了5.8%。然而，供给仍然远远低于需求。截至9月12日，待售房屋库存(需求)下降了7%，但活跃房屋库存(供应)较一年前下降了21%。随着需求放缓和供应略有改善，与过去几个月相比，价格上涨的步伐有所放缓。成屋销售价格中值*较上年同期增长15.3%，较6月13日止四周的峰值20%有所降温。在6月和7月上涨超过100%之后，销售与挂牌价格的比率也逐渐下降到99.3%。根据NAR metro住房市场指数，在9月12日周末，101个都市区中，94%的地区的市场状况较一年前有所好转。6

2、个城市的指数为100，其中包括佛罗里达的3个城市:佛罗里达州的杰克逊维尔、佛罗里达州的奥卡拉和佛罗里达州的奥卡拉。佛罗里达州棕榈湾;阿肯色费耶特维尔;北卡罗来纳州的格林斯博罗和加利福尼亚州的里弗赛德-圣贝纳迪诺。在全国范围内，该指数为7.4。指数超过50意味着住房市场状况总体上仍比一年前强劲。该指数是根据七个住房市场指标计算的:销售、挂牌、新合同、售价、挂牌价格、平均售价和挂牌日中值。8月份，边远县挂牌价格中值较上年同期上涨10%，而中部县挂牌价格中值涨幅较慢，为6.7%。偏远县的房产卖得更快，35天就能卖出去，而中部县只有37天。待定上市公司与活跃上市公司的比率是供求关系的一个指标。在边远地区，每个活动列表有1.4个待定列表相比之下，在中部县，每个活跃列表有1.2个待定列表。偏远县的房屋面积中值是1877平方英尺，比中部县1837平方英尺的中值要大40平方英尺。这40平方英尺的空间提供了额外的存储空间，也可以作为工作区。

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