新絲路文旅：2020年度報告.pdf

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1、目錄02公司資料03主席報告05管理層討論及分析12董事及高級管理層履歷簡介14董事會報告24企業管治報告43環境、社會及管治報告74獨立核數師報告80綜合損益表81綜合損益及其他全面收益表82綜合財務狀況表84綜合權益變動表85綜合現金流量表87綜合財務報表附註171五年財務摘要172物業組合新 絲 路 文 旅 有 限 公 司 年 度 報 告 2 0 2 0公司資料2主要往來銀行香港上海滙豐銀行有限公司澳洲國民銀行中國農業發展銀行法律顧問百慕達：Conyers Dill&Pearman香港中環康樂廣場8號交易廣場1座2901室香港：李智聰律師事務所香港中環皇后大道中39號豊盛創建大廈19樓註

2、冊辦事處Clarendon House 2 Church StreetHamilton HM 11 Bermuda總辦事處及香港主要營業地點香港銅鑼灣告士打道262號中糧大廈15樓主要股份過戶登記分處MUFG Fund Services(Bermuda)Limited 4th Floor NorthCedar House41 Cedar AvenueHamilton HM 12 Bermuda香港股份過戶登記分處卓佳廣進有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓股份編號00472董事會執行董事：馬晨山先生（主席）張建先生杭冠宇先生劉華明先生獨立非執行董事：丁良輝先生謝廣漢先生曹貺予先生法定代

3、表馬晨山先生吳武振先生（於二零二零年九月十八日獲委任）公司秘書吳武振先生（於二零二零年九月十八日獲委任）提名委員會馬晨山先生（主席）丁良輝先生謝廣漢先生曹貺予先生薪酬委員會丁良輝先生（主席）馬晨山先生劉華明先生謝廣漢先生曹貺予先生審核委員會丁良輝先生（主席）謝廣漢先生曹貺予先生核數師天職香港會計師事務所有限公司香港執業會計師香港北角英皇道625號2樓新 絲 路 文 旅 有 限 公 司 年 度 報 告 2 0 2 03主席報告主席報告新 絲 路 文 旅 有 限 公 司 年 度 報 告 2 0 2 0主席報告4各位敬愛的股東：本人謹代表新絲路文旅有限公司及其附屬公司（統稱 本集團）的董事會（董事會

4、）欣然呈報本集團截至二零二零年十二月三十一日止的年度業績。過去的二零二零年是極不平凡的一年，二零一九年新型冠狀病毒（COVID-19）疫症幾近貫穿了一整年時間，疫情自年初起爆發及至蔓延全球，多國政府相繼實施 封城 及 禁足 的防疫措施，商業活動出現大幅萎縮，使全球的經濟穩定及社會發展帶來了前所未有的衝擊。中國受益於自身有效的疫情防控政策，疫情在中國迅速及有效地受到控制，並且使中國經濟逐步走出低谷，經濟長期向好的基本面未變。本集團的葡萄酒業務於年內亦受COVID-19疫情影響，惟收益同比僅減少8.9%至117.2百萬港元（二零一九年：128.5百萬港元）。香格里拉酒業為應對疫情所帶來的業務風險，

5、及時調整業務策略以清舊迎新模式激活疫後的報復式消費。預期葡萄酒業務仍會佔本集團總收益之主要部分，直至澳洲房地產項目之收益（如下文所述）予以確認，為此我們將致力推廣創收，並審視重組現有業務架構之可行性，以隨時準備應對市場變化。本集團於韓國濟州的兩個業務中，錦繡山莊的酒店發展項目雖已獲批開發許可，惟因項目融資障礙仍未能開展工程。此外，為配合當地政府的防疫工作，娛樂處所去年大部分時間需要暫時停運。假如本年疫情還未能受控，韓國業務的形勢不容樂觀。然而，本集團將持續實施成本控制措施，以應對不利的經營環境。管理層正密切關注情況，審慎應對並將適時調整業務策略。澳洲悉尼之歌劇院壹號項目的開發工程已如期於二零二

6、零年十月完成結構封頂，有望於年內第二季度前後交付，預期相關收入及利潤將會在二零二一年度的財務報表內確認，為本集團帶來較大的收益及投資回報。本集團的業績受累疫情影響，年內的總收益減少44.3%至117.6百萬港元（二零一九年：211.2百萬港元），錄得114.3百萬港元之虧損（二零一九年：來自持續經營業務虧損110.8百萬港元）。股東應佔虧損為92.0百萬港元（二零一九年：來自持續經營業務虧損80.4百萬港元），每股基本虧損2.87港仙（二零一九年：來自持續經營業務虧損2.10港仙）。於二零二零年十二月三十一日，本集團總資產及淨資產分別為4,371.0百萬港元及2,067.9百萬港元。縱然二零二