2021年中国产业园区现状与未来发展趋势分析报告（17页）.pdf

《2021年中国产业园区现状与未来发展趋势分析报告（17页）.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2021年中国产业园区现状与未来发展趋势分析报告（17页）.pdf（17页珍藏版）》请在三个皮匠报告上搜索。

1、2021年深度行业分析研究报告#page#CONTENTS目录1，我国产业园区的发展和局限2.园区是REITs重要底层资产3.产业园区的海外经验4.园区类REITs的发展展望#page#1.1中国的产业园区区“图图重易性鞋易的身首“不变不工士“是性茶出马再不平L媒号图不内实行特殊的优惠政策，提供专门的配套和服务来吸引投资，是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式。1979年蛇口工业区建立，拉开了我国产业园区的建设。整体上，我国开发区经历了改革初立、快速发展、整顿调整、创新升级四个阶段。中国产业园区发展的四个阶段时间发展阶段发展特点1979-1991改革初立促进体制改革、发展开放型经济、

2、行政特征明显1991-2003快速发展推进改革开放、促进城市化进程、促进产业聚集产业园区数量过多，效率低下，06年发布了2003-2016整顿调整中国开发区审核公告目录（简称目录）适应新的经济发展阶段，18年新版目录发布，2016-至今创新升级政策向战略新兴等产业倾斜资料来源：中信证券研究部#page#1.1中国的产业园区中国开发区审核公告目录（2018年版）包括2,543家开发区，其中国家级开发区552家和省级开发区1991家。国家发改委关于加快推进战略性新兴产业产业集群建设有关工作的通知中公布的首批的国家级战略性新兴产业集群有66家。开发区和产业集群国家级战略性新兴产业集群66省级开发区1

3、991国家级其他类型开发区国家级边境/跨境经济合作区国家级海关特殊监管区域135国家级高新技术开发区5国家级经济开发区2195001000150020002500m资料来源：国家发改委#page#1.2产业园区的特点目前，我国产业园区发展具有政策支持、设施完善、服务到位、产业聚集等多个特点。北京市文化创意产业园的相关政策支持政策支持部分具体内容对于符合支持条件的新（配）建设文化设施项目，按照新（配）建的规模和功能，从市政府固定资产投资中安排资金补贴。对社会效益和经济效益支持示范园区优化提升园区硬件设施上再上海10单个项目补贴金额最高不超过3000万元支持示范园区建设运营管理机构采取自行组织或与

4、社会中介服务机构合作的方式，开展政策咨询、创业辅导、人才培训、人才引进、知识产权、政支持示范园区为文化企业提供公共服务的文化企业提供上述专业化服务支持示范园区培育和引进骨千文化企业府投资引导基金、宣传文化引导基金、文化艺术基金、影视出版创作基金、提升出版业传播奖励扶持专项资金、外经贸发展专项资金等支持。管理机构与金融机构合作，搭建投融资服务平台，为园区内外文化企业提供债权、股权等融资服务，鼓励符合条件的示范园支持示范园区开展文化金融服务入驻文化企业利用资本市场发展壮大，具体按照我市支持企业上市相关政策执行；对在全国中小企业股份转让系统成功挂牌的文化企业给予一定资金支持：为文化企业在境外上市提供

5、相关服务可按栏序办理人才引进。优先支持示范园区内符合条件的优秀文化创意产业人才按照有关规定对示范园区及园区内重点文化企业紧缺急需的人才做好示范园区文创人才服务支持示范园区开展品牌建设及推广活动，带动产业发一般支持标准再上浮10%给予补贴，单个项目补贴金额最高不超过1000万元。利用市属媒体资源，深度挖据示范园区服务文化企业、推动北京市文化经济政策平台与示范园区对接，为文化企业提供便捷的文化经济政策咨询服务。利用市文化改革和发展领导小组办公室专题会议机支持国家和市级文化经济政策在示范园区先行先试制，帮助示范园区统筹协调解决建设发展过程中面临的瓶颈和重大问题资料来源：北京市2018年6月出台的关于

6、加快市级文化创意产业示范园区建设发展的意见，中信证券研究部#page#1.2产业园区的特点目前，我国产业园区发展具有政策支持、设施完善、服务到位、产业聚集等多个特点。苏州工业园区提供的基础设施基础设施具体内容供电自来水水源取自太湖湖心，出水水质优于国家标准，并达到饮用水国际先进水平，日供水设计能力为110万吨。供气已全面使用天然气，热值在8000大卡以上，并建有特种气体专供渠道，可提供不同纯度等级的工业气体。供热采用集中供热方式，目前每小时可供蒸汽量为290吨。采用雨污分流制。污水处理量平均每日达20万吨，区内100%进行污水收集，污水处理100%达标排放，设计规模达日处理90万吨；园区建有多