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世邦魏理仕：2021年美国投资者意向调查报告（英文版）（22页）.pdf

上传人：木*** 编号：34186 2021-04-19 PDF PDF 22页 2.95MB

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CBRE的“2021年美国投资者意向调查”的主要发现显示，投资者的风险偏好和对二级市场的偏好有所增加。投资者情绪和活动在2020年下半年开始改善。随着广泛的疫苗管理有助于经济复苏，预计今年将继续改善。随着资金充裕的投资者变得更加积极，卖方仍保持谨慎，对可供出售资产的搜寻将会加剧。价格发现将发生在主要城市市场的办公室和酒店资产。经风险调整的房地产回报预计将保持稳定，收入增长的上行潜力不大。虽然股市已暗示通胀预期上升，但商业地产投资者近期似乎并不过度担心。

报告速读

CBRE的2021美洲投资者意向调查显示，投资者对风险的容忍度正在增长，他们寻求更高的回报。超过30%的调查者将目标定为2021年的机遇主义和困境资产，这是调查历史上的最高水平。大型投资者（管理资产超过500亿美元）首次表示对次要市场的兴趣超过主要市场。投资者对办公室和酒店资产的定价将非常激烈，而对其他资产类型则期望折扣。超过一半的投资者预计未来三年办公室需求将略有下降，而近30%的投资者认为将显著下降。超过一半的投资者已经采用了环境、社会和治理（ESG）标准作为其投资策略。