戴德梁行：2016中国对美直接投资市场报告（8页）.pdf

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1、+1 415 677 0422 +1 415 773 3555 cushmanwakefi David Bitner 2016中国对美 直接投资 市场报告 戴德梁行研究部出版 高级总经理 美国投资市场研究部 高级董事总经理 - 中国直接投资 旧金山湾区及洛杉矶地区 Xinyi McKinny, 高心怡 市场 概览 Source: RCA, Cushman & Wakefield Research China / HK Investments in U.S. CRE by Location: 2011 - Present Volume (Dollars in billions) 2,028 1,

2、576 4,496 5,623 17,296 19,251 0 2,000 4,000 6,000 8,000 10,000 12,000 14,000 16,000 18,000 20,000 201120122013201420152016 OtherSeattleChicagoLos AngelesSF Bay AreaManhattan Source: RCA, Cushman & Wakefield Research China / HK Investments in U.S. CRE: 2011 - Present Volume (Dollars in mllions), Perc

3、ent (%) 29% 30% 29% 59% 62% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 0 2,000 4,000 6,000 8,000 10,000 12,000 14,000 16,000 18,000 20,000 201120122013201420152016 Trailing 12 Months Deals $1 BillionTrailing 12 Months Deals $1 Billion 2011至今中国/香港在美商业地产投资 交易额 (百万美元), 百分比(%) 2011至今中国/香港在美商业地产投资地域 交易额 (百万美元) 12个月交

4、易额 $10亿 其他 12个月交易额 $10亿 20,000 18,000 16,000 14,000 12,000 10,000 8,000 6,000 4,000 2,000 0 20,000 18,000 16,000 14,000 12,000 10,000 8,000 6,000 4,000 2,000 0 来源: RCA, 戴德梁行研究部 来源: RCA, 戴德梁行研究部 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 2011 2011 2012 2012 2013 2013 2014 2014 2015 2015 2016 2016 连续 2 2016年中国在美商

5、业地产投资高居各国榜首。中国对美直接投资 总额增长迅速，2016年达到192亿美元，创历史新高。62%的投 资，相当于119亿美元，用于投资超过10亿美元的项目。 2016年美国十大地产交易一半来自于中国投资者。 美国东海岸和西海岸一直是中国商业地产投资最集中的地区。 这 些地区的商业地产价格也是美国最昂贵的。中国商业地产投资在美 前五大投资市场为纽约市（46），旧金山湾区（15），洛杉 矶（7）, 芝加哥（5）和西雅图（2 ）。 芝加哥的投资额增 长显著，从2014年的3.77亿美元增长到2016年超过10亿美元。这 五大投资市场占据了76%的市场份额。 China / HK Investm

6、ents in U.S. CRE by Investor Type: 2011 - Present Percent of total (%) 35% 50% 10% 40% 6% 26% 11% 36% 36% 8% 11% 24% 49% 18% 38% 7% 14% 0% 15% 17% 20% 13% 11% 7% 29% 12% 33% 2% 3% 9% 5% 4% 201120122013201420152016 Source: RCA, Cushman & Wakefield Research China/HK Inbound Investments in the U.S. by