【公司研究】我爱我家-房产服务领先者稳中求进掘金存量时代-20201109（25页）.pdf

上传人： B****

编号：22498

2020-11-11

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我爱我家控股集团股份有限公司为首家登陆A 股主板的房地产经纪龙头，旗下拥有我爱我家、相寓、昆百大、我爱我家海外等多个专业品牌，提供线上线下一体化的二手房经纪、新房交易、房屋资产管理、商业地产运营管理、数据顾问、房地产金融等房产交易全产业链综合服务。公司自1998 年开展房产经纪业务以来，逐渐发展并形成全国化布局、多元化协同的业务格局。我爱我家控股集团股份有限公司是房屋资管领航者，在规模优势和差异服务下前景广阔。2019 年收购“蓝海购”后基本实现商业资管产业链打通，商管及房屋资管（运营主体相寓）全覆盖。“相寓”模式独特，不以租金差为目的，收入来源以免租期租金为主，由于免去标准化装修、定期清洁等服务，投入少、资产轻。模式关键在于提升周转效率，主要依靠不收价差带来的价格优势与完善的经纪人网络，平均出房周期10 天左右、出租率95%上下。“相寓”先发优势突出，深耕行业近20 年，覆盖城市（15 座）、在管房屋（25.3 万套）、出租率等行业领先。租赁市场规模已过万亿、政策支持态度明确，近年长租公寓暴雷推动行业格局重塑，“相寓”有望在市场回归理性时进一步提升份额。

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