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1、1AIAI时代，衍化房企智能数字化转型时代，衍化房企智能数字化转型20242024年百度房地产开发商行业年度报告年百度房地产开发商行业年度报告BYBY-IMSIMS百度大数据精准赋能，构筑高效确定性品效营销2楼市之变用户之变百度之变序：一：2023年，“房地产市场供求关系发生重大变化”定调楼市，中央和各级政府部门频繁优化楼市政策力促房地产市场平稳运行，尤其出台“认房不认贷”进一步刺激楼市回暖与反弹，政策环境已接近2014年最宽松阶段；但居民收入预期弱、房价下跌预期仍在等因素依然制约着市场修复节奏；二：展望2024年，房地产市场恢复仍依赖于购房者预期能否修复，供求两端政策仍有发力空间，“三大工程

2、”将是政策发力主要方向，预计将对明年稳投资起到重要作用，同时也会对销售恢复、稳定预期起到积极作用。三：百度房产集自身平台优势，2023以房产人群日均检索DAU1亿+庞大需求市场，为各大房企提供业绩发展输出源动力之外，2024年我们将继续保持初心，全身心为各大合作房企提供更好的营销服务与支持，赋能房企业绩发展；在整体楼市发展在整体楼市发展不确定性不确定性之下，百度作为国内之下，百度作为国内TOPTOP级购房人群流量聚合平台之一，我们要为房企业务发展级购房人群流量聚合平台之一，我们要为房企业务发展提供确定性支持提供确定性支持！0102033打开一扇门，看看里面的世界，在不确定性的时间碎片中，探寻未

3、来创造确定性价值的钥匙打开一扇门，看看里面的世界，在不确定性的时间碎片中，探寻未来创造确定性价值的钥匙四大趋势供求关系重大变化之下各地继续深入质量优化购房政策拿地集中一线城市且侧重转移向其它城市优质版块新建住宅价格长线小幅上涨二手住宅持续低迷频次放宽频次放宽质量加深质量加深一线集中一线集中优质侧重优质侧重新建上涨新建上涨二手下跌二手下跌趋势一：政策趋势一：政策趋势二：土拍趋势二：土拍趋势三：房价趋势三：房价楼市之变商品房销售面积/额下跌现房需求选择偏向增长明显常规选择常规选择现房偏向现房偏向趋势四：供给趋势四：供给4趋势一趋势一.频次放宽频次放宽质量加深质量加深：供求关系重大变化之下各地继续深

4、入高质量优化购房政策：供求关系重大变化之下各地继续深入高质量优化购房政策政策层政策层7 7月月2424日中央政治局会议提出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”，这一重大判断为房地产市场定调，此后多部委明确房地产政策优化方向，各地政策持续落地。根据中指监测，日中央政治局会议提出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”，这一重大判断为房地产市场定调，此后多部委明确房地产政策优化方向，各地政策持续落地。根据中指监测，今年截至今年截至1111月，已有月，已有200200余省市（县）出台房地产调控政策超余省市（县）出台房地产调控政策超600600次，多数城市限制性政策完全放开；次

5、，多数城市限制性政策完全放开；-宏观环境：2024年经济增速或放缓，跨周期与逆周期调节政策有望进一步发力，预计未来货币政策将进一步发力稳经济，财政政策亦有望协同跟进，更好地释放经济发展潜能；-政策环境：“供求关系发生重大变化”定调下，预计各地将继续优化楼市政策，“三大工程”配套措施有望加速落地；“供求关系发生重大变化”定调下，预计各地将继续优化楼市政策，“三大工程”配套措施有望加速落地；0501001502001月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月11月12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月10月11月202220233421351111581459

6、998151824851605968623836405792514920222022年年-20232023年各地因城施策频次年各地因城施策频次-连续深入加码购房政策连续深入加码购房政策20232023年主要政策类型出台频次对比年主要政策类型出台频次对比-质量优化购房政策质量优化购房政策数据来源：中指指数2023月份合计优化限购优化限贷优化限售调整公积金优化限价购房补贴优化预售资金监管引才及落户1月60480212101010352月593722121120205183月68415383821414834月62402333325245月38320232314136月36013202028437月