58安居客：2022年6月全国二手房市场报告（22页）.pdf

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1、1全国二手房市场报告2022年6月合作洽谈联系方式：微信 19101732989邮箱 2一、全国二手房相关政策解读.31.全国性政策.32.地方性政策.3二、全国 65 城二手房市场.51 全国 65 城在架房源量.52 全国 65 城房源在架时长.53 全国 65 城供需分析.64 全国 65 城二手房挂牌均价走势.75 全国 65 城二手房房价地图.8三、热点城市二手房市场分析.101 一线城市二手房市场（北京、上海、广州、深圳）.102 其他城市二手房市场（重庆、成都、合肥、南京、沈阳、天津、福州、昆明）.14四、全国二手房挂牌价同比涨幅城市排行榜.20合作洽谈联系方式：微信 19101

2、732989邮箱 3一、全国二手房相关政策解读一、全国二手房相关政策解读1.全国性政策2022.6.29央行：维护住房消费者合法权益 更好满足购房者合理住房需求中国人民银行官网发布消息称，中国人民银行货币政策委员会 2022 年第二季度（总第 97 次）例会于6 月 24 日在北京召开。会议指出，维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。点评：在央行货币政策委员会 2021 年第三季度例会中，首次提出了房地产“两个维护”的概念，即维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。当时提出后，楼市严控的方向开始转向，松绑政策在少部分偏远城市零星发布。

3、而此次央行货币政策委员会再提“维护住房消费者合法权益”，说明购房消费者的合法权益无论在楼市哪个时期都需要被重点关注，绝不允许开发企业以各种形式侵害到消费者的合法权益。另外需要重点关注的是，此次将”维护房地产市场的健康发展“的“维护”改成了”“促进”，说明经过半年多的楼市纾困松绑政策后，市场已有向好迹象，但仍旧需要进一步巩固和促进。2.地方性政策上海-2022.6.7/6.29上海针对海外人才放宽落户限制/上海松绑人才落户：高校应届硕士生符合基本条件均可落户2022 年 7 月2023 年 6 月，上海市针对毕业于世界排名前 50 名院校的留学回国人员，取消社保缴费基数和缴费时间要求，全职来本市

4、工作后即可直接落户；毕业于世界排名 51-100 名院校的，全职来本市工作并缴纳社保满 6 个月后可申办落户。6 月 29 日，市教委、市发改委等单位发布关于做好 2022 年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业工作的通知。通知明确，在申请户籍评分办法中指出，在沪各研究所、各高校应届硕士毕业生，符合当年度非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍办法规定的基本条件即可落户。点评：上海在人才落户门槛上的举措频繁，先是放松了海外人才放宽落户限制，随后在上海市高层次人才云选会上，发布了大力吸引集聚人才助推经济恢复重振若干政策举措和 2022 年上海高校毕业生就业创业促进九大行动，提出了对于人才

5、落户的一揽子方向性政策。而此次市教委等单位发布的通知则是上述方向性政策的操作细则。表明了上海在吸引高学历，高层次人才上的努力和决心，同时此举合作洽谈联系方式：微信 19101732989邮箱 4也能为上海楼市增加新生力量，无论是从租房还是购房上，能带动上海房地产市场的健康发展。浙江-2022.6.27浙江：三孩家庭首套自住房公积金贷款额度可上浮 20%6 月 27 日，浙江省住房和城乡建设厅发布了关于支持推进“浙有善育”工作的若干意见，意见自 2022 年8 月 1 日期实施。在加大住房公积金支持力度方面，意见提出，对三孩家庭购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高

6、贷款额度上浮 20%确定。对三孩家庭申请贷款，不纳入轮候，优先予以发放。适当提高三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金额度，结合各地实际提取限额可上浮 50%。点评：当前针对多孩家庭等特殊群体的政策优惠幅度正在各地区拓展，主要集中在公积金降首付、公积金额度增加、购房补贴、限购地区可多购一套房等。除了浙江、还有福建从省级角度出台公积金对多孩的支持政策。合肥-2022.6.24公司可购房、外地人可补缴社保购房、投靠亲友可购房、非限购区域不计入家庭购房套数6 月 24 日起，非合肥户籍的外地居民家庭通过补缴社保、个税即可购房，企业法人以及非法人组织也可以购买市区范围内的新建商品住房和二手住房。户籍登记在