PitchBook：2021年下半年全球房地产报告（英文版）-三个皮匠报告

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根据报告的内容，本文主要概括了2021年全球房地产报告的关键要点，包括： 1. 2021年房地产基金募集资金总额为1527亿美元，较2020年略有增长，但基金数量持续下降，表明房地产基金市场正趋于集中。 2. 2021年，房地产基金平均和中间基金规模达到历史新高，85.1%的基金规模超过其前一个基金，中间增长率为60.4%。 3. 北美地区在2021年吸引了78.3%的房地产基金资本，其中77.3%的资金投向了机会型和增值型基金，显示出投资者寻求更高回报的倾向。 4. 2021年，物流、工业和生命科学领域吸引了更多资本，而零售和酒店业则面临更波动的兴趣。 5. 随着美联储实施反通胀措施，通胀担忧日益加剧，可能导致投资者增加对房地产的配置。 6. 房地产基金总规模（AUM）和未投资承诺资金（干火药）持续增长，分别达到1.2万亿美元和4433亿美元，表明房地产基金市场正在扩大。 7. 核心型和核心加型基金的募集资金在2021年大幅下降，表明在低利率环境下，这种策略已不再受到优先考虑。

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在私募股权基金中，规模超过50亿美元的基金获得了很大比例的承诺，并变得越来越普遍。2020年大流行导致的中断，以及随后在2021年演变为大流行后的新常态，影响了与哪些行业获得最多资本有关的房地产投资趋势。物流、工业和生命科学受到了更多的关注，而零售和酒店则受到了更大的关注。