九龍倉置業：二○二二年年報.pdf

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1、二二二年年報設計、印刷及製作：智盛財經媒體有限公司 目錄目錄2 公司資料3 股東資料5 企業概覽6 主席報告書10 財務撮要12 業務評議36 獎項及殊榮 38 企業可持續發展 46 財務評議 52 企業管治報告 74 董事會報告 92 獨立核數師報告 95 綜合損益表 96 綜合全面收益表97 綜合財務狀況表98 綜合權益變動表 99 綜合現金流量表 101 財務報表附註137 主要會計政策 156 主要附屬公司158 主要物業撮要表 160 五年財務摘要 海港城會德豐大廈香港美利酒店會德豐廣場荷里活廣場卡佛大廈時代廣場14222829303234Scotts Square35公司資料2九龍

2、倉置業地產投資有限公司 二二二年年報董事會吳天海先生（主席兼常務董事）徐耀祥先生（副主席兼執行董事）凌緣庭女士（執行董事）李偉中先生獨立非執行董事歐肇基先生 OBE周德熙先生 GBS蔣麗苑女士 JP梁君彥議員 GBM,GBS,JP廖淥波先生韋理信先生余灼強博士楊永強教授 GBS,OBE,JP公司秘書許仲瑛先生 FCCA,CPA,FCG,HKFCG核數師畢馬威會計師事務所（於 會計及財務匯報局條例 下的註冊公眾利益實體核數師）主要往來銀行香港上海滙豐銀行有限公司股份過戶登記總處Conyers Trust Company(Cayman)LimitedCricket Square,Hutchins

3、Drive,PO Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港夏慤道16號遠東金融中心17樓註冊辦事處Cricket Square,Hutchins Drive,PO Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands香港主要營業地點香港九龍廣東道海港城海洋中心16樓電話：(852)2118 3118傳真：(852)2118 3208網址：股東資料3九龍倉置業地產投資有限公司 二二二年年報上市普通股香港聯合交易所有限公司股份代號：1997於二二二年十二月三十一日已發行股份數

4、目 3,036,227,327財務日程表二二二年第二次中期股息 每股港幣0.61元二二二年第二次中期股息記錄日期及時間 二二三年四月六日 下午六時正二二二年第二次中期股息派付日期 二二三年四月二十五日暫停辦理股份過戶登記手續 二二三年五月四至九日（確定股東出席二二三年股東週年大會（首尾兩天包括在內）及於會上投票之權利）二二三年股東週年大會 二二三年五月九日（假座香港九龍廣東道3號 上午十一時十五分馬哥孛羅香港酒店地下百年廳舉行）查詢股東查詢：投資者查詢：傳媒查詢：企業概覽5九龍倉置業地產投資有限公司 二二二年年報九龍倉置業地產投資有限公司（九龍倉置業）（股份代號：1997）自二一七年起為香港聯

5、合交易所的恒生指數成份股。九龍倉置業是香港最大的房地產公司之一，在營運及投資標誌性物業方面往績彪炳。集團持有由海港城、時代廣場、會德豐大廈、卡佛大廈、尼依格羅品牌旗下的香港美利酒店及荷里活廣場六項香港優質資產組成的組合，以及兩項位於新加坡的優質商業項目會德豐廣場和Scotts Square商場。集團的旗艦項目尖沙咀海港城及銅鑼灣時代廣場，擁有罕有的九百九十九年地契，且規模龐大，坐落於香港最受歡迎的購物地點及最繁忙的商業區，吸引本地購物顧客及遊客，人流如鯽。兩項旗艦物業一直與受歡迎的國際知名奢華品牌維持穩固的合作關係，亦是長久以來高端消費的目的地。會德豐大廈及卡佛大廈位處香港中環核心商業區，為罕

6、有九百九十九年期地契，兩項目均為優質資產，卡佛大廈更擁有繁華的皇后大道中最長的臨街零售店面。同樣位於中環核心商業區，香港美利酒店是一間擁有三百三十六間客房的豪華酒店。它由歷史建築美利大廈改建而成，擁有標誌性的拱門設計，是坐落於香港心臟地區的地標。酒店自開業以來榮獲多個國際獎項，最近榮獲福布斯旅遊指南的 五星級酒店評級獎。集團旗下的荷里活廣場是迅速興起的九龍東第二個核心商業區內領先的區域購物商場，位處於兩條繁忙的地鐵線路的交匯處，設有二百九十多間商店及食肆，和配備最先進放映及環迴立體音響系統的電影院，客源範圍擴大至迅速發展的九龍東，具備策略性地理優勢。在新加坡，會德豐廣場和擁有永久業權物業的Sc