希慎興業：2021年年報.pdf

1、股份代號000142021年年報邁進新里程大灣區共享工作間業務上海利園優質醫療業務發展及銷售住宅項目加路連山道項目智慧社區業務模式連接性活化利園區核心業務及策略支柱目錄1概覽第14頁C主席報告第2頁2業務表現第24頁4財務報表、估值及其他資料第101頁3企業管治頁40頁2021年是希慎業務 發展具里程碑意義的一年。我們實現了集團中長期策略 計劃下的一系列重大投資。該策略聚焦利園區 核心業務的持續策展及擴充，及投資於增長支柱，為集團建構更 均衡及多元的業務組合。利蘊蓮主席上海利園優質醫療業務加路連山道項目智慧社區業務模式香港利園為減少印製及分發印刷本所耗費的資源，希慎採用電子方式發佈可持續發展報

2、告，並可供公眾在希慎興業網站（.hk）閱覽。集團只印製有限數目的印刷本，並主要派發予股東。我們歡迎各持份者就這份報告給予意見。請將您的意見發送至 .hk。掃描QR碼瀏覽 2021年可持續發展報告可持續發展報告摘要載於本年報第91至93頁。2希慎2021年年報主席報告希慎的核心物業組合 希慎擁有享負盛名的綜合物業組合，其地處香港最著名的黃金地段之一，近百年來一直是本公司的業務核心，未來亦將繼續締造卓績。利園 已成為一個廣受肯定的知名品牌。利園的物業組合緊密結合於區內，擁有高人流的自然優勢，為我們提供足夠規模並發揮 社區實驗室 的作用，推出及測試各種便利顧客的數碼方案，為他們創造價值。我們的智慧社

3、區業務模式，以及精心規劃的街舖組合，能聯繫人群，推廣美好生活，使利園通達、共融。我們從事負責任和可持續的物業發展，顧及各種環境及社會因素。希慎亦因其商場和物業的卓越且盡心的服務標準名聞遐邇。我們將繼續强化核心業務，為其灌注活力，加路連山道項目的擴展計劃是重要的一步。此項目將擴大希慎的核心物業版圖，加入大型的綠化社區空間，並繼續添加重要的生活格調元素。我們亦將為現有物業進行大型資產提升工程，包括建立奢侈品牌旗艦店的專區、更新希慎廣場以保持其領導潮流的角色，並為區內街道添加豐富姿彩。3概覽業務表現企業管治財務報表及估值全球形勢瞬息萬變，風險重重，但同時亦機遇處處。在核心業務之外，我們確立了策略支柱

4、，中長期將為集團建構更均衡、多元、風險平衡及優勢互補的業務組合。我們對這些增長支柱的投資理念建基於多項因素:有關投資必須補足集團的核心業務、輕資產、不依賴集團作為純資本的提供方但善用我們自身優勢與成熟及專業的營運商合作，而更重要的是，有利於拓展地域版圖。2021年主要成就概述2021年是希慎業務發展的分水嶺。我們實現了集團中長期策略計劃下的一系列重大投資，建立策略支柱，以促進地域多元化、投資輕資產業務、及把握各種能補足和鞏固集團核心業務的商機。此外，我們的大埔 發展及銷售 項目為集團開展了交易類資產的策略支柱，將帶來週期性的盈利補充。我們於2021年的投資包括成功投得香港加路連山道項目、收購上

5、海靜安區一商業發展項目、與IWG合作推展大灣區共享工作間業務，及投資新風集團，助其擴展在中國內地的優質醫療業務。我們正籌備開售在香港大埔的住宅項目。集團亦參與了土瓜灣區一個市區重建項目。我們更於各種綠色融資活動方面領先業界，其中包括取得迄今香港市場上最大額的一筆綠色貸款。加路連山道項目拓展集團銅鑼灣核心版圖希慎於2021年投得加路連山道項目，為利園拓展策略取得一塊重要拼圖。加路連山道項目位於利園建築群東南面與歷史悠久的南華體育會運動場之間。南華會運動場為香港人提供體運用地，至今已歷數代。加路連山道項目是希慎物業版圖的自然延伸，為利園三期締造的人氣生活格調更添風采。加路連山道項目一帶綠蔭繁茂，自

6、然景觀美不勝收。項目設計將以當中一棵具標誌性及歷史意義的細葉榕為焦點，融合廣達60,000平方呎的綠地。該項目將發展成為香港最具特色的市區綠洲，供大眾享用。加路連山道項目將興建優質甲級商業綜合大樓，為利園增加約30%的面積。我們亦會替政府興建社區設施。項目亦將毗鄰計劃興建的地區法院大樓。這些新建項目將為該地區帶來更多人流。4希慎2021年年報主席報告我們擁有卓越的技巧在建築密集的環境中為我們的社區注入多姿多采的生活元素，對此我們引以自豪。加路連山道項目將為各持份者引入更多別具特色的設計，進一步體現希慎對社區的需要及期望的深切了解。當項目於2026年落成時，覆蓋整個利園區的區域連接計劃亦將完成，