希慎興業：2022年年報.pdf

1、股份代號00014百年利園 奮進未來2022年年報192320231923年，創辦希慎的利氏家族於維多利亞港前的山丘開始發展現今享負盛名的利園。今年，我們將於這個香港商業核心地帶慶祝利園的百年誌慶，並期待下一個百年。多年來，我們積極推動城市發展，為社區發展不遺餘力，使利園區成為最受歡迎的工作及消閒熱點之一。未來，希慎將持續策劃及擴展利園區 核心業務及投資於增長支柱，以迎接新世紀的來臨。2業務表現第22頁3企業管治第38頁4財務報表、估值及其他資料第122頁1概覽第12頁C主席報告第2頁目錄推動改變 迎接下一世紀大灣區共享工作間業務上海利園醫療及保健發展及銷售住宅項目加路連山道項目社區商業模式連

2、接性活化利園區香港利園1我們歡迎各持份者就這份報告給予意見。請將您的意見發送至 .hk。為減少印製及分發印刷本所耗費的資源，希慎採用電子方式發佈可持續發展報告，並可供公眾在希慎興業網站（.hk）閱覽。本集團只印製有限數目的印刷本，並主要派發予股東。掃描QR碼瀏覽 2022年可持續發展報告2022年可持續發展報告摘要載於本年報第111至112頁。2希慎2022年年報主席報告2022年全球充斥不明朗的經濟、社會及政治因素2022年，全球經濟充斥不明朗因素。這主要是由於2019冠狀病毒疫情的持續影響，尤其是在中國內地一些主要城市，當有疫情爆發時，便會實施令社會及經濟活動受影響的防控措施。在緊張的戰爭

3、形勢及地緣政局下，能源價格高企及持續加息，許多國家更須應對高通脹及供應鏈瓶頸等問題。香港亦難獨善其身作為一個相對較細小的外向型經濟體，香港亦難免受到外圍環境波動的影響。2019冠狀病毒疫情肆虐香港近三年，已造成深遠影響，包括令市民的消費習慣徹底改變。當疫情在2022年第一季再度全面爆發（第五波），本地生產總值較2021年最後一季下跌近3%。情況於第二季開始好轉隨著疫情有所緩和，香港政府亦逐步放寬檢疫措施，因而帶動香港經濟自2022年第二季起穩步向好。2022年下半年，香港開始再次舉辦大型國際盛事，包括國際金融領袖投資峰會及萬眾期待的香港國際七人欖球賽。香港亦向入境旅行團表示歡迎，只要符合若干條

4、件便可來港。在臨近年底的節慶期間，隨著2019冠狀病毒疫情防控措施大幅解除，假日購物人潮再度湧現。香港與中國內地於2023年1月恢復通關，預計將吸引旅客和商企陸續回流香港。在近期的調查中，遊客（包括內地旅客）仍然認為香港是休閒及營商熱點首選之一。作為全世界主要金融中心之一，我們深信香港將仍然是一個營商的理想地。香港新任行政長官李家超在其首份 施政報告 中，發出更多與香港的中長期發展有關的正面訊息。李先生強調，政府有決心提升香港的競爭力，以吸引人才和企業來港。政府承諾積極處理香港的社會問題，尤其是要加大和加快住宅用地供應。作為全球金融及貿易中心，香港肩負起連繫中國與世界的重要角色。此外，香港亦將

5、發揮作為大灣區一分子的關鍵作用。3希慎的吸引力作為於香港商業中心區持有核心業務組合的業主及營運商，希慎擁有穩固的資產基礎，提供強勁的收入及流動資金來源。希慎充分利用香港對中國以至全世界的恆久吸引力；我們標誌性的利園區項目，位處於活力澎湃的銅鑼灣，佔盡地利，現已成為企業的營商熱點，以及本地市民和外來旅客的消費熱點。希慎以智慧社區為基礎的商業模式，以及對綠色和可持續增長的長遠承諾，對潛在投資者及業務夥伴具有吸引力。在公司的策略方針指引下，我們更有信心推動核心業務組合的長期和可持續發展，並加强落實投資支柱業務的策略。希慎由經驗豐富的董事會領導，而幹練和熱誠的管理團隊則負責業務營運。展望未來，我們將繼

6、續調整策略執行力度，著眼於財務紀律、風險管理及動態資產配置。希慎2022年核心業務希慎2022年的盈利受到香港及中國內地在第五波疫情下的嚴密檢疫法規，以及全球經濟黯淡前景及地緣政局持續緊張的影響。儘管如此，我們透過在2019冠狀病毒疫情最嚴峻期間為租戶提供支援，得以維持商舖業務組合、以至備受挑戰的寫字樓業務組合的出租率。過程中，希慎贏盡持份者的讚賞，並進一步提升我們作為重視與租戶合作關係，並以持久、長遠目光看待生意的業主的聲譽。隨着限制措施在下半年逐步取消，客流量和消費開支普遍回升，特別是在週末期間。我們的商舖引起潛在租戶的濃厚興趣。期間限定店亦需求大增，帶來精彩嶄新概念。我們的寫字樓業務組合