華僑城（亞洲）：年報2024.pdf

1、ANNUAL REPORT 2024二零二四年年報2公司資料3財務概要5業務架構7主席報告書10管理層討論及分析21董事及高級管理人員25企業管治報告47董事會報告57獨立核數師報告63綜合損益表64綜合損益及其他綜合收益表65綜合財務狀況表68綜合權益變動表69綜合現金流量表71綜合財務報表附註154 五年財務摘要目錄 合肥空港國際小鎮商業街區 公司資料華僑城（亞洲）控股有限公司 年報 20242註冊辦事處Ocorian Trust(Cayman)LimitedWindward 3,Regatta Office ParkPO Box 1350,Grand CaymanKY1-1108,Cay

2、man Islands核數師畢馬威會計師事務所執業會計師於 會計及財務匯報局條例 下的註冊公眾利益實體核數師香港中環太子大廈8樓香港法律顧問HW Lawyers主要往來銀行中國銀行（香港）有限公司中國建設銀行（亞洲）股份有限公司中國光大銀行股份有限公司香港分行恒生銀行有限公司興業銀行股份有限公司香港分行南洋商業銀行有限公司主要股份過戶登記處Ocorian Trust(Cayman)LimitedWindward 3,Regatta Office ParkPO Box 1350,Grand CaymanCayman Islands香港股份過戶登記分處香港中央證券登記有限公司香港皇后大道東183號

3、合和中心17樓171216號鋪股份數據上市日期：二零零五年十一月二日股份代號：03366股份簡稱：華僑城（亞洲）公司網址http:/www.oct-授權代表王建文先生成玫女士董事會執行董事劉宇女士（主席）王建文先生（行政總裁）祁建榮女士非執行董事楊國彬先生獨立非執行董事黃慧玲女士林誠光教授朱永耀先生審核委員會黃慧玲女士（主席）林誠光教授楊國彬先生薪酬委員會黃慧玲女士（主席）林誠光教授楊國彬先生提名委員會劉宇女士（主席）黃慧玲女士林誠光教授環境、社會及管治(ESG)委員會劉宇女士（主席）王建文先生祁建榮女士朱永耀先生聯席公司秘書成玫女士何斯敏女士總辦事處及香港主要營業地點香港九龍海港城港威大廈保

4、誠保險大廈21樓2103室 財務概要年報 2024 華僑城（亞洲）控股有限公司3綜合損益表摘要截至二零二四年度十二月三十一日止年度二零二四年二零二三年人民幣千元人民幣千元 收入966,5301,262,753歸屬於本公司權益持有人虧損(173,139)(464,528)每股基本虧損（人民幣元）(0.23)(0.79)綜合財務狀況表摘要於二零二四年十二月三十一日二零二四年二零二三年人民幣千元人民幣千元 流動負債5,804,23911,885,461總資產11,597,15122,931,605總資產減流動負債5,792,91211,046,144歸屬於本公司權益持有人赤字(527,290)(22

5、0,171)權益總額1,196,9303,337,307 合肥空港國際小鎮創展中心 華僑城（亞洲）控股有限公司 年報 20244 業務架構年報 2024 華僑城（亞洲）控股有限公司570.94%文旅+科技產業及其生態圈投資(0069.SZ)深圳華僑城股份有限公司(3366.HK)華僑城(亞洲)控股有限公司股權投資戰略入股4 2基金業務人民幣60%408綜合開發業務及13上市公司家家非上市公司布局長三角及大灣區住宅、商業、產業園、寫字樓億支主動管理基金巿場募資基金已投項目*基金*包含本集團主動管理基金和參投基金6主席報告書尊敬的各位股東：本人謹代表華僑城（亞洲）控股有限公司（本公司）向 閣下提呈

6、本公司截至二零二四年十二月三十一日（本期）年度報告。7 主席報告書華僑城（亞洲）控股有限公司 年報 20248在過去的一年裡，我們共同見證了公司在複雜市場環境下的砥礪前行。受房地產市場深度調整以及宏觀經濟環境變化等因素影響，公司面臨著內外部諸多困難與挑戰。面對嚴峻形勢，我們積極求變，全力推動業務轉型與升級，致力於提升公司核心競爭力。2024年，公司以精益管理為重要抓手，統籌推進各項工作。在資產盤活方面，我們積極梳理旗下資產，通過優化配置與有效處置，實現了部分資產的價值釋放；在提質增效上，從運營流程優化到資源合理分配，力求做到高效精準，有效降低了運營成本；在內部管控上，完善制度流程，強化投後管理