華僑城（亞洲）：年報2022.pdf

1、二零二二年年報華僑城(亞洲)控股有限公司(於開曼群島註冊成立之有限公司)股份代號:03366目錄2公司資料3財務概要4集團架構6主席報告書10管理層討論及分析22董事及高級管理人員26企業管治報告46董事會報告57獨立核數師報告63綜合損益表64綜合損益及其他綜合收益表65綜合財務狀況表68綜合權益變動表69綜合現金流量表71綜合財務報表附註164 五年財務摘要公司資料2華僑城（亞洲）控股有限公司 年報 2022董事會執行董事張大帆先生（主席）王建文先生（行政總裁）林開樺先生非執行董事汪文進先生獨立非執行董事黃慧玲女士林誠光教授朱永耀先生審核委員會黃慧玲女士（主席）林誠光教授汪文進先生薪酬委員

2、會黃慧玲女士（主席）林誠光教授汪文進先生提名委員會張大帆先生（主席）黃慧玲女士林誠光教授環境、社會及管治(ESG)委員會張大帆先生（主席）王建文先生林開樺先生朱永耀先生合資格會計師兼公司秘書方福偉先生(FCPA,FCCA)總辦事處及主要營業地點香港花園道1號中銀大廈59樓註冊辦事處Ocorian Trust(Cayman)LimitedWindward 3,Regatta Office ParkPO Box 1350,Grand CaymanKY1-1108,Cayman Islands核數師畢馬威會計師事務所執業會計師於 會計及財務匯報局條例 下的註冊公眾利益實體核數師香港中環太子大廈8樓香

3、港法律顧問HW Lawyers主要往來銀行中國銀行（香港）有限公司中國建設銀行（亞洲）股份有限公司中國光大銀行股份有限公司香港分行恒生銀行有限公司興業銀行股份有限公司香港分行南洋商業銀行有限公司主要股份過戶登記處OcorianTrust(Cayman)LimitedWindward 3,Regatta Office ParkPO Box 1350,Grand CaymanCayman Islands香港股份過戶登記分處香港中央證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心17樓171216號舖股份數據上市日期：二零零五年十一月二日股份代號：03366股份簡稱：華僑城（亞洲）公司網址http:/

4、www.oct-授權代表王建文先生方福偉先生財務概要3年報 2022 華僑城（亞洲）控股有限公司綜合損益表摘要截至二零二二年十二月三十一日止年度二零二二年二零二一年人民幣千元人民幣千元 收入3,072,4511,474,128歸屬於本公司權益持有人虧損(1,912,536)(883,252)每股基本虧損（人民幣元）(2.88)(1.49)綜合財務狀況表摘要於二零二二年十二月三十一日二零二二年二零二一年人民幣千元人民幣千元 銀行存款及庫存現金1,915,1393,331,662總資產22,776,03926,342,763總資產減流動負債12,398,28415,428,357歸屬於本公司權益持

5、有人權益6,185,2758,620,508 集團架構4華僑城（亞洲）控股有限公司 年報 2022*包含本集團主動管理基金和參投基金70.94%文旅+科技產業及其生態圈投資及(0069.SZ)深圳華僑城股份有限公司(3366.HK)華僑城（亞洲）控股有限公司股權投資戰略入股4家上市公司2家非上市公司基金業務人民幣15億主動管理基金45個基金已投項目*9支基金*60%巿場募資綜合開發業務佈局長三角及大灣區住宅、酒店、商業、公寓、產業園、寫字樓集團架構5年報 2022 華僑城（亞洲）控股有限公司與 去 年 基 本 持 平資本負債比率*30.1%108.4%收入30.72億人民幣0.14.35%5.

6、1%流動比率合肥空港項目產業園1.6121.08%96.5%銷 售 毛 利 率綜 合 出 租 率 達*資 本 負 債 比 率：即 包 括 應 付 票 據 及 貸 款 之 借貸總額除以總資產。主席報告書尊敬的各位股東：本 人 僅代 表 華 僑 城（亞 洲）控股有限公司（本公司）及其附屬公司（本集團）向各位股東提呈本集團截至二零二二年十二月三十一日年度報告。主席報告書8華僑城（亞洲）控股有限公司 年報 2022響，本 集 團 部 分 涉 房 項 目 以 及 聯 營 公 司 的 盈 利 表 現持 續 承 壓，計 提 了 大 額 減 值 及 虧 損，給 本 集 團 二 零二二年度的經營業績帶來了較為顯