華僑城（亞洲）：年報2023.pdf

1、二零二三年年報2公司資料3財務概要4業務架構6主席報告書10管理層討論及分析20董事及高級管理人員24企業管治報告47董事會報告57獨立核數師報告63綜合損益表64綜合損益及其他綜合收益表65綜合財務狀況表68綜合權益變動表69綜合現金流量表71綜合財務報表附註158 五年財務摘要目錄合肥空港國際小鎮商業街區公司資料華僑城（亞洲）控股有限公司 年報 20232董事會執行董事劉 宇女士（主席）王建文先生（行政總裁）祁建榮女士非執行董事楊國彬先生獨立非執行董事黃慧玲女士林誠光教授朱永耀先生審核委員會黃慧玲女士（主席）林誠光教授楊國彬先生薪酬委員會黃慧玲女士（主席）林誠光教授楊國彬先生提名委員會劉

2、宇女士（主席）黃慧玲女士林誠光教授環境、社會及管治(ESG)委員會劉 宇女士（主席）王建文先生祁建榮女士朱永耀先生聯席公司秘書成 玫女士何斯敏女士總辦事處及香港主要營業地點香港花園道1號中銀大廈59樓註冊辦事處Ocorian Trust(Cayman)LimitedWindward 3,Regatta Office ParkPO Box 1350,Grand CaymanKY1-1108,Cayman Islands核數師畢馬威會計師事務所執業會計師於 會計及財務匯報局條例 下的註冊公眾利益實體核數師香港中環太子大廈8樓香港法律顧問HW Lawyers主要往來銀行中國銀行（香港）有限公司中國建

3、設銀行（亞洲）股份有限公司中國光大銀行股份有限公司香港分行恒生銀行有限公司興業銀行股份有限公司香港分行南洋商業銀行有限公司主要股份過戶登記處Ocorian Trust(Cayman)LimitedWindward 3,Regatta Office ParkPO Box 1350,Grand CaymanCayman Islands香港股份過戶登記分處香港中央證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心17樓171216號舖股份數據上市日期：二零零五年十一月二日股份代號：03366股份簡稱：華僑城（亞洲）公司網址http:/www.oct-授權代表王建文先生成玫女士財務概要年報 2023 華僑

4、城（亞洲）控股有限公司3綜合損益表摘要截至二零二三年度十二月三十一日止年度二零二三年二零二二年人民幣千元人民幣千元 收入1,262,7533,072,451歸屬於本公司權益持有人虧損(464,528)(1,912,536)每股基本虧損（人民幣元）(0.79)(2.88)綜合財務狀況表摘要於二零二三年十二月三十一日二零二三年二零二二年人民幣千元人民幣千元 銀行存款及庫存現金2,457,3351,915,139總資產22,931,60522,776,039總資產減流動負債11,046,14412,398,284歸屬於本公司權益持有人（赤字）權益(220,171)6,185,275 合肥空港國際小鎮

5、創展中心業務架構華僑城（亞洲）控股有限公司 年報 2023470.94%文旅+科技產業及其生態圈投資及(0069.SZ)深圳華僑城股份有限公司(3366.HK)戰略入股上市公司基金業務人民幣 主動管理基金60%巿場募資基金已投項目*基金*綜合開發業務佈局長三角及大灣區華僑城（亞洲）控股有限公司股權投資4家15億50個9支住宅、酒店、商業、公寓、產業園、寫字樓*包含本集團主動管理基金和參投基金2家非上市公司年報 2023 華僑城（亞洲）控股有限公司5流動比率保持穩定保持穩定保持穩定保持穩定1.58銀行及庫存現金產業園綜合出租率96.7%28.328.3%12.212.2%24.57人民幣億人民幣

6、187.69億流動資產主席報告書尊敬的各位股東：本人謹代表華僑城（亞洲）控股有限公司（本公司）向閣下提呈本公司截至二零二三年十二月三十一日年度報告。主席報告書華僑城（亞洲）控股有限公司 年報 20238二零二三年，外部環境複雜嚴峻，國際政治經濟博弈加劇，美元持續加息，不穩定、不確定、難預料成為常態。國內經濟全年總體回升向好，2023年經濟增長整體呈 先升後穩 的走勢。雖然存在有效需求不足，新動能 技術瓶頸，風險隱患尤其是房地產風險化解壓力較大等諸多困難和風險，但中國經濟社會發展大局保持穩定、高質量發展扎實推進，供給側活力得到釋放，需求側開始穩步復蘇，宏觀調控組合政策發力顯效，內生修復動力增強，