鑫苑服務：中期報告2021.pdf

1、中期報告202101鑫苑物業服務集團有限公司公司資料管理層討論與分析其他資料中期簡明綜合損益及 其他全面收益表中期簡明綜合財務狀況表中期簡明綜合權益變動表中期簡明綜合現金流量表中期簡明綜合財務資料附註0204293738404143目錄022021 中期報告公司資料執行董事王研博女士（行政總裁）黃波先生（首席財務官）非執行董事張勇先生（董事會主席）楊玉岩女士獨立非執行董事羅輯先生李軼梵先生王鵬先生（於2021年4月13日辭任）付少軍先生（於2021年7月27日獲委任）審核委員會李軼梵先生（主席）羅輯先生王鵬先生（於2021年4月13日辭任）付少軍先生（於2021年7月27日獲委任）薪酬委員會李

2、軼梵先生（主席）張勇先生羅輯先生提名委員會張勇先生（主席）李軼梵先生羅輯先生聯席公司秘書許倚濱先生（於2021年5月20日辭任）曹炳昌先生 FCPA,FCCA,FCG(CS,CGP),FCS(CS,CGP)授權代表張勇先生曹炳昌先生 FCPA,FCCA,FCG(CS,CGP),FCS(CS,CGP)獨立核數師安永會計師事務所香港鰂魚涌英皇道979號太古坊一座27樓開曼群島註冊辦事處P.O.Box 309,Ugland HouseGrand Cayman,KY1-1104Cayman Islands香港主要營業地點香港皇后大道中149號華源大廈9樓集團總部中國河南省鄭州市金水區鑫苑路18號鑫苑名

3、家國際生活俱樂部3樓開曼群島股份過戶登記總處Tricor Services(Cayman Islands)LimitedSecond Floor,Century YardCricket Square,P.O.Box 902Grand Cayman,KY1-1103Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓03鑫苑物業服務集團有限公司公司資料主要往來銀行中國光大銀行（鄭州東風支行）中國河南省鄭州市金水區經三路58號中國銀行（鄭州棉紡東路支行）中國河南省鄭州市二七區棉紡東路66號鑫苑國際城市花園1樓中國光大銀行（鄭州鄭汴路支行）中國河南

4、省鄭州市鄭汴路與英協路交叉口鄭州銀行（鄭州緯二路支行）中國河南省鄭州市金水區緯二路8-3號華夏銀行（鄭州分行）中國河南省鄭州市商務外環路29號華夏銀行（鄭州農業路支行）中國河南省鄭州市農業路與東明路交叉口境外銀行中國工商銀行（亞洲）有限公司（皇后大道中分行）香港中環皇后大道中122126號地庫至一樓法律顧問關於香港法律：李偉斌律師行香港中環環球大廈22樓股份代號1895公司網頁地址www.xypm.hk042021 中期報告管理層討論與分析整體表現截至2021年6月30日止六個月的總收益較由截至2020年6月30日六個月約人民幣260.8百萬元，增加29.4%至約人民幣337.5百萬元。截至2

5、021年6月30日止六個月的淨盈利約為人民幣64.4百萬元較截至2020年6月30日止六個月的約人民幣55.7百萬元增長15.6%。概況本集團一直致力於成為領先的泛物業產業智慧運營商，2021年上半年集團榮獲中國指數研究院 中國物業服務百強企業TOP15；易居房地產研究院中國房地產測評中心 2021年中國物業服務企業品牌價值100強、2021年中國物業服務華中品牌企業20強 及 2021年中國物業服務品牌特色企業鑫服務 等榮譽。於2021年6月30日，我們為中國49座城市提供物業管理服務及社區增值服務，合約建築面積約57.0百萬平米，在管建築面積約36.2百萬平米，我們的業務涵蓋多種物業形態，

6、包括住宅物業、綜合體物業、商業寫字樓物業、產業園、工業園物業等。2021年本集團圍繞 戰略升級年 發展定位，明確了未來三到五年發展戰略，致力於成為領先的泛物業產業智慧運營商，圍繞鑫物業、鑫產業、鑫科技三大發展方向，以及 1+4+N 的戰略佈局、3+1+N 的業務佈局，為客戶提供全業態、全價值鏈、全場景的綜合解決方案。在服務升級方面，圍繞 高性價比、高滿意度、高服務體驗 的核心IP，構建 三大空間、八大服務體系 的鑫服務4.0體系，分業態、分等級打造具有鑫苑特色的多業態服務產品線，以提升服務精準度，強化品牌認知和客戶滿意度。2021年7月份，在鄭州千年難遇的洪災過程中，本集團在鄭州的各個小區有序