鑫苑服務：2021年報.pdf

1、2021年報公司資料榮譽及獎項主席報告管理層討論與分析董事及高級管理層企業管治報告董事會報告獨立核數師報告綜合損益及其他全面收益表綜合財務狀況表綜合權益變動表綜合現金流量表綜合財務報表附註財務概要0204050933406097106107109110112230目錄022021 年報公司資料執行董事王研博女士（行政總裁）黃波先生（首席財務官）（於2022年2月15日辭任）非執行董事張勇先生（董事會主席）楊玉岩女士獨立非執行董事羅輯先生李軼梵先生王鵬先生（於2021年4月13日辭任）付少軍先生（於2021年7月27日獲委任及 於2022年4月13日辭任）申元慶先生（於2022年4月13日獲委任

2、）審核委員會李軼梵先生（主席）羅輯先生王鵬先生（於2021年4月13日辭任）付少軍先生（於2021年7月27日獲委任及 於2022年4月13日辭任）申元慶先生（於2022年4月13日獲委任）薪酬委員會李軼梵先生（主席）張勇先生羅輯先生提名委員會張勇先生（主席）李軼梵先生羅輯先生聯席公司秘書許倚濱先生（於2021年5月20日辭任）曹炳昌先生FCPA、FCCA、FCG(CS,CGP),HKFCG(CS,CGP)授權代表張勇先生曹炳昌先生FCPA、FCCA、FCG(CS,CGP),HKFCG(CS,CGP)核數師大華馬施雲會計師事務所有限公司香港九龍尖沙咀廣東道30號新港中心1座801806室開曼群

3、島註冊辦事處P.O.Box 309,Ugland HouseGrand Cayman,KY1-1104Cayman Islands香港主要營業地點香港中環皇后大道中149號華源大廈9樓集團總部中國河南省鄭州市金水區鑫苑路18號鑫苑名家國際生活俱樂部3樓開曼群島股份過戶登記總處Tricor Services(Cayman Islands)LimitedSecond Floor,Century YardCricket Square,P.O.Box 902Grand Cayman,KY1-1103Cayman Islands03鑫苑物業服務集團有限公司公司資料香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司

4、香港皇后大道東183號合和中心54樓主要往來銀行中國光大銀行（鄭州東風支行）中國河南省鄭州市金水區經三路58號中國銀行（鄭州棉紡東路支行）中國河南省鄭州市二七區棉紡東路66號鑫苑國際城市花園1樓中國光大銀行（鄭州鄭汴路支行）中國河南省鄭州市鄭汴路與英協路交叉口鄭州銀行（鄭州緯二路支行）中國河南省鄭州市金水區緯二路83號華夏銀行（鄭州分行）中國河南省鄭州市商務外環路29號華夏銀行（鄭州農業路支行）中國河南省鄭州市農業路與東明路交叉口境外銀行中國工商銀行（亞洲）有限公司（皇后大道中分行）香港中環皇后大道中122126號地庫至一樓法律顧問關於香港法律：李偉斌律師行香港中環環球大廈22樓股份代號189

5、5公司網頁地址www.xypm.hk042021 年報榮譽及獎項05鑫苑物業服務集團有限公司主席報告致全體股東：感謝各位對鑫苑服務一直以來的信任和支持，同時對在過去一年裡，本集團內部管控機制不規範帶來的股票交易影響向各位股東深表歉意。2021年，本集團審計委員會已經和獨立審計機構、合規顧問對我們的內控管理進行全面的審視和優化，持續完善本集團內控機制，使我們的內部管理更加規範和透明，在我們內控能力持續提升的同時，本集團2021年業務也在持續穩健的成長。本人謹代表董事會提呈鑫苑物業服務集團有限公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至2021年12月31日止年度（本年度）經審計的全年綜合業績，同時分享未

6、來的發展規劃。2021年，是充滿挑戰的一年，也是行業價值快速分化的一年，面臨著地產行業宏觀調控的壓力以及疫情反覆、洪災突襲等公共衛生、自然災害等影響，本集團內外部增量也受到較大影響，本集團堅持長期主義、穩健發展的原則，對內深度挖潛、提升存量項目的經營效果，對外創新突破，形成新的增長亮點，以自身的發展的確定性應對外部環境的不確定性。2021年，本集團收入實現17.8%的增長，達到人民幣770百萬元；利潤實現人民幣124百萬元。內部經營能力和挖潛能力持續提升，物業費飽和收費率同比提升2.55個百分點，同時我們立足於內外部資源和能力優勢，重點開展存量資產代理業務和外部工程施工業務，資產包銷業務202