鑫苑服務：中期報告2020.pdf

1、01鑫苑物業服務集團有限公司公司資料管理層討論與分析其他資料審閱中期財務資料之報告中期財務資料中期簡明綜合損益及 其他全面收益表中期簡明綜合財務狀況表中期簡明綜合權益變動表中期簡明綜合現金流量表中期簡明綜合財務資料附註020430373940424345目錄022020 中期報告公司資料執行董事王研博女士（行政總裁）黃波先生非執行董事張勇先生（董事會主席）楊玉岩女士獨立非執行董事羅輯先生李軼梵先生王鵬先生審核委員會李軼梵先生（主席）羅輯先生王鵬先生薪酬委員會李軼梵先生（主席）張勇先生羅輯先生提名委員會張勇先生（主席）李軼梵先生羅輯先生聯席公司秘書許倚濱先生曹炳昌先生FCPA、FCCA、FCIS

2、、FCS授權代表張勇先生曹炳昌先生FCPA、FCCA、FCIS、FCS核數師安永會計師事務所香港中環添美道1號中信大廈22樓開曼群島註冊辦事處P.O.Box 309,Ugland HouseGrand Cayman,KY1-1104Cayman Islands香港主要營業地點香港皇后大道中149號華源大廈9樓集團總部中國河南省鄭州市金水區鑫苑路18號鑫苑名家國際生活俱樂部3樓合規顧問東方融資（香港）有限公司香港中環德輔道中71號永安集團大廈28樓28032807室開曼群島股份過戶登記總處Tricor Services(Cayman Islands)LimitedSecond Floor,Cen

3、tury YardCricket Square,P.O.Box 902Grand Cayman,KY1-1103Cayman Islands03鑫苑物業服務集團有限公司公司資料香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓主要往來銀行中國光大銀行（鄭州東風支行）中國河南省鄭州市金水區經三路58號中國銀行（鄭州棉紡東路支行）中國河南省鄭州市二七區棉紡東路66號鑫苑國際城市花園1樓中國光大銀行（鄭州鄭汴路支行）中國河南省鄭州市鄭汴路與英協路交叉口鄭州銀行（鄭州緯二路支行）中國河南省鄭州市金水區緯二路83號華夏銀行（鄭州分行）中國河南省鄭州市商務外環路29號華夏銀行（鄭

4、州農業路支行）中國河南省鄭州市農業路與東明路交叉口境外銀行中國工商銀行（亞洲）有限公司（皇后大道中分行）香港中環皇后大道中122126號地庫至一樓法律顧問關於香港法律：李偉斌律師行香港中環環球大廈22樓股份代號1895公司網頁地址www.xypm.hk042020 中期報告管理層討論與分析整體表現截至2020年6月30日止六個月的總收益較由截至2019年6月30日六個月約人民幣236.0百萬元，增加10.5%至約人民幣260.8百萬元。截至2020年6月30日止六個月的淨盈利約為人民幣55.7百萬元較截至2019年6月30日止六個月的約人民幣21.0百萬元增長165.2%。概況鑫苑物業服務集團

5、有限公司（本公司）及其附屬公司（統稱 本集團）是一家在中國快速成長的綜合物業管理服務商和領先的泛物業產業運營商，2020年上半年榮獲中國物業管理協會、上海易居房地產研究院 2020物業上市公司十強企業經營績效領先企業 獎。於2020年6月30日，我們為中國45座城市提供物業管理服務及增值服務，合約建築面積為約40.2百萬平方米，在管建築面積為約22.1百萬平方米。我們的業務涵蓋多種物業形態，包括住宅物業、綜合體物業、辦公大樓、產業園物業等。2020年初，新冠疫情發生，物業管理企業在抗擊疫情過程中的社區防控的貢獻和能力得到了社會各界的廣泛認可，物業服務行業的准公共服務屬性價值得到了重新的發現和挖

6、掘，物業服務行業的抗風險、平週期、穩定性得到了更好的體現。在抗擊疫情的過程中，本集團通過專業的服務能力、領先的科技能力、快速的風險應對能力，一方面在所服務小區構築了抗擊疫情的堅實防線，同時也充分發揮企業的社會責任，在行業支援、社會服務方面體現了充分的社會責任。例如：我們向抗疫物資緊缺的地區捐助抗疫物資、開放科技平台及將二維碼進出掃描等功能行業開放。05鑫苑物業服務集團有限公司管理層討論與分析業務回顧2020年上半年，本集團持續以華中、環渤海、長三角、珠三角、西南區域為核心，深耕區域濃度，輻射全國化發展。規模拓展在全委優勢持續發力的基礎上，2020年上半年全委+城市改造+三供一業+國企改制合作多