金朝陽集團：2019年報.pdf

1、C00744574公司資料75財務摘要76主席報告78董事個人資料80業務回顧及展望88管理層討論及分析91企業管治報告100環境、社會及管治報告134董事會報告141於二零一九年十二月三十一日持有之主要物業142於二零一九年十二月三十一日之主要發展中物業143五年財務摘要144獨立核數師報告152綜合損益及其他全面收入表155綜合財務狀況表157綜合現金流量表160綜合權益變動表164綜合財務報表附註目錄公司資料（於二零二零年三月二十一日）金朝陽集團有限公司 2019年報074董事執行董事：傅金珠（主席）陳慧苓謝偉衡（自二零一九年九月一日起獲委任）獨立非執行董事：陳啟能浦炳榮吳志強公司秘書謝

2、偉衡（自二零一九年一月二十五日起獲委任）鄧素謙（自二零一九年一月二十五日起辭任）外部核數師德勤 關黃陳方會計師行執業會計師內部核數師國富浩華（香港）風險管理有限公司法律顧問盧王徐律師事務所Conyers Dill&Pearman總辦事處兼香港主要營業地點香港銅鑼灣羅素街38號金朝陽中心21樓註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11,Bermuda主要銀行香港上海滙豐銀行有限公司中國銀行（香港）有限公司恒生銀行有限公司星展銀行（香港）有限公司中國工商銀行（亞洲）有限公司股份過戶登記總處MUFG Fund Services(Bermuda)

3、Limited4th Floor North Cedar House41 Cedar AvenueHamilton HM 12 Bermuda香港股份過戶登記分處卓佳標準有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓股份資料上市地點香港聯合交易所有限公司主板股份代號878每手股數500股網址.hk投資者關係電郵：.hk財務摘要2019年報 金朝陽集團有限公司07522,55223,61723,1242017201820191,20121867220172018201919,89420,60620,456201720182019本集團收益港幣百萬元本集團按分類劃分之收益港幣百萬元 物業租賃港幣百萬

4、元 物業發展港幣百萬元 樓宇管理及其他服務本集團總資產港幣百萬元本公司擁有人應佔溢利港幣百萬元本集團於二零一九年度之收益組合本集團資產淨值港幣百萬元 3%樓宇管理及其他服務 73%物業租賃 24%物業發展2,2257349802017201820195085325402017201820191,696180417201720182019212223201720182019主席報告金朝陽集團有限公司 2019年報076各位股東：集團多年來一直堅守 用心經營，以客為先 的理念，建立信譽昭著的品牌及專業團隊，為客戶提供優質產品及服務，使集團業務保持穩定。回顧年內，環球經濟複雜多變，本港受經濟急速轉變

5、、政局情勢波動及資產價格持續調整的三重衝擊下，企業營商環境顯著惡化，因此，集團期內整體業務表現亦受拖累。然而，集團有信心能應對當前艱難及挑戰，令投資效益保持穩定。主席報告2019年報 金朝陽集團有限公司077拓展機遇過去一年，內外緊張局勢持續加劇，對本地經濟的負面影響逐步浮現，其中旅遊及零售市場尤其受衝擊，集團整體業務難免承受壓力。集團的物業投資及其租賃的表現已相應受到影響，租金收益均有適度下調，當中包括金朝陽中心、金朝陽中心二期 Midtown等主要物業。但有賴於集團的堅實基礎，期內的投資物業組合及市區舊樓重建發展項目按計劃進行中，整體業務期內仍然影響不大。集團將繼續密切留意市場發展，尋找發

6、展機遇。集團會持續審視並鞏固現有業務，通過加強在市場推廣應用數碼科技，銳意創新，從而邁向多元化發展。集團將繼續優化資產組合，以望提升效益。企業社會責任多年來，集團熱心參與各項慈善活動，同時將可持續發展及推動環境保護融入企業文化之中，積極履行社會企業責任。去年，集團更因其對社會貢獻而獲得眾多機構頒發獎項予以肯定，當中榮獲的獎項包括：連續8年獲香港社會服務聯會頒發 商界展關懷 榮譽；以及 有心企業、企業公民、友商有良企業 及 建造業關愛機構 等嘉許，積極宣揚行善精神。展望未來，集團將繼續提高其可持續發展的成效，積極利用其資源回饋社會，建設香港成為更美好的家園。展望二零二零年將會是充滿挑戰的一年，鑑