金朝陽集團：2023年報.pdf

1、於百慕達註冊成立之有限公司Incorporated in Bermuda with limited liability股份代號 Stock Code:0878 僅供識別/for identification onlyANNUAL REPORT 年報於百慕達註冊成立之有限公司Incorporated in Bermuda with limited liability股份代號 Stock Code:08782023目錄96公司資料97財務摘要98主席報告100董事個人資料104業務回顧及展望114管理層討論及分析117企業管治報告127環境、社會及管治報告176董事會報告185於二零二三年十二月三

2、十一日持有之主要物業186於二零二三年十二月三十一日之主要發展中物業187五年財務摘要188獨立核數師報告196綜合損益及其他全面收入表199綜合財務狀況表201綜合現金流量表204綜合權益變動表208綜合財務報表附註金朝陽集團有限公司096公司資料（於二零二四年三月二十日）董事執行董事：傅金珠陳慧苓（副主席）陳慶達（主席）謝偉衡獨立非執行董事：陳啟能浦炳榮楊俊文（於二零二三年六月十六日獲委任）吳志強（於二零二三年三月八日辭世）公司秘書謝偉衡外部核數師德勤 關黃陳方會計師行註冊公眾利益實體核數師內部核數師國富浩華（香港）風險管理有限公司法律顧問盧王徐律師事務所Conyers Dill&Pear

3、man總辦事處兼香港主要營業地點香港銅鑼灣羅素街38號金朝陽中心21樓註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11,Bermuda主要銀行中國銀行（香港）有限公司香港上海滙豐銀行有限公司恒生銀行有限公司交通銀行股份有限公司股份過戶登記總處MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th Floor North Cedar House41 Cedar AvenueHamilton HM 12 Bermuda香港股份過戶登記分處卓佳標準有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓股份資料上市地點香港聯合交易所有限公司主板

4、股份代號878每手股數500股網址.hk投資者關係電郵：.hk0972023年報財務摘要港幣百萬元 物業發展本集團收益港幣百萬元本集團按分類劃分之收益港幣百萬元 物業租賃港幣百萬元 樓宇管理及其他服務本集團總資產港幣百萬元本公司擁有人應佔虧損港幣百萬元本集團於二零二三年度之收益組合本集團資產淨值港幣百萬元569478396202120222023419376352202120222023127792320212022202323232120212022202322,27722,22321,00020212022202319,54219,17618,460202120222023-268-808

5、-6472021202220235%樓宇管理及 其他服務 6%物業發展89%物業租賃主席報告金朝陽集團有限公司098各位股東：二零二三年環球金融市場展開復甦的步伐。然而面對潛在的通脹風險，全球主要央行仍然持續實施較為謹慎的貨幣政策，投資者對經濟衰退的擔憂仍存。年內，本港經濟從疫後恢復，與內地和國際全面通關，經濟亦回復正常增長，但復甦力度受環球利率持續高企及地緣政治等因素影響，較預期為弱。0992023年報主席報告惟本港政府積極推動社會復常，推出多項針對性措施以支持市民和企業，鞏固經濟復甦勢頭，提振經濟活力，令本港旅遊業和零售業逐步復甦，投資者信心有望逐漸回升。集團主要投資物業包括金朝陽中心、金

6、朝陽中心二期 Midtown及諾士佛臺十號，消費人流大幅回升，加上出租率回穩，年內大部份的租金檢討及新出租合約的平均租金回報錄得升幅。然而，因應為具潛力的商戶提供租金支援措施，加上租金收益恢復需時，集團整體租金收益年內錄得跌幅。集團順應零售業復甦的步伐及商機，並因應本地顧客及外地旅客的消費需要和習慣，積極推出各式宣傳及市場推廣活動，全面提升旗下物業的競爭力及知名度，促進租戶人流和銷售額。同時，集團重視其作為社會持份者的身份，致力提升集團營運的可持續性，並積極投資於社會公益，服務大眾。集團全新葵涌工業發展項目iCITY已於去年年底落成，並正陸續安排入伙。集團將會繼續審慎地分析樓市動向，在可行的情